物业安全防范的注意事项有（)。

相似题目

• 为了确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外，同时，还应注意检查的方面有（）。

  A . 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等 B . 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等 C . 楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等 D . 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求 E . 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

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• 签订前期物业服务合同时，应注意的事项有()。

  A . 物业的承接验收 B . 双方的权利义务 C . 物业服务的费用 D . 合同的解除或终止

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• 在与客户沟通中，物业管理人员应该注意的事项有（）。

  A . A．态度诚恳、神情专著 B . B．保持适度的距离 C . C．寒暄开场、缓和气氛 D . D．尊重对方 E . E．保持高调

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• 大型公共物业绿化管理必须注意的事项有()。

  A . 不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物 B . 植物布置，应注重场合进行花木装饰等 C . 植物养护应注重对绿地的围护，避免人这对植物的损坏 D . 不宜使用果树或大花植物做绿化

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• 签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。

  A . 合同条款宜粗不宜细 B . 项目所包括的内容具体、详细 C . 明确项目管理服务质量标准 D . 明确相应管理服务费用 E . 逐项写清管理服务项目

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• 普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

  A . 物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 B . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级 C . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 D . 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级 E . 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

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• 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

  A . 物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护 B . 物业管理区域内绿化、清洁的维护 C . 为业主提供专项服务业务委托 D . 物业装饰装修管理服务 E . 专项维修资金的代管服务

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• 签订物业服务合同时，应注意的要点有（　　）。

  A . 明确物业的管理内容与要求 B . “宜细不宜粗”的原则 C . 实事求是留有余地 D . 明确界定违约责任与处理方式 E . 不应有无偿的承诺，但可以有无限期的承诺

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• 物业管理档案保管应注意室内空气流通，经常采取（）等安全措施。

  A . 防霉、防潮 B . 防水、防火 C . 防虫 D . 防盗 E . 防冻

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• 确定物业服务成本构成的注意事项有（）。

  A . 详细 B . 全面 C . 测算依据准确 D . 平时注意收集数据 E . 多用估值

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• 编写物业管理报告应注意的要求有（）。

  A . 突出重点，兼顾一般 B . 注重时效，真实可靠 C . 不忽一般，面面具到 D . 报告清楚，文字简练 E . 公平、平等、诚实信用

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• 在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

  A . 装饰装修工程的实施内容 B . 允许施工的时间 C . 违约责任 D . 装饰装修设计方案 E . 禁止行为和注意事项

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• 物业服务合同的签订应注意的事项有（）。

  A . 对违约责任的约定 B . 对免责条款的约定 C . 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细 D . 明确违约责任的界定及争议的解决方式 E . 明确业主委员会的权利义务

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• 物业管理工作中礼仪接待服务工作必须注意的问题有哪些？

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• 物业服务合同签订时要注意的要点有（）。

  A . A、招投标原则 B . B、“宜业不宜细”的原则 C . C、最好不约定合同期限 D . D、实事求是留有余地 E . E、明确界定违约责任与处理方式

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• 下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有()。

  A . 制定、修改管理规约和业主大会议事规则 B . 选聘、解聘物业服务企业 C . 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D . 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 E . 监督管理服务规约的实施

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• 考虑店铺的物业条件时，除了要有足够的经营面积还须注意（）

  A . 建筑朝向 B . 布局利用 C . 物业管理 D . 建筑图形 E . 设计风格

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• 物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

  A . 实事求是留有余地 B . 不应有无偿无限期的承诺 C . "宜细不宜粗"的原则 D . 明确界定违约责任与处理方式 E . 两物业服务合同有限期须一致

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业管理联席会议主要协调解决的事项有()。

  A．业主委员会和有关部门未按照规定履行职责问题 B．物业服务企业在变更交接过程中出现的问题 C．物业管理区域内发生的重大纠纷、突发事件 D．物业管理区域内的收费争议问题

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• 房地产经纪公司做物业交验时应注意的问题有（）。

  A．代办有线电视过户 B．检查家具电器能否正常使用 C．房间所有物品应一一登记到物业交验单 D．电器的品牌和尺寸登记到物业交验单上 E．检查上下水、电路、马桶是否正常

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• 签订前期物业服务合同时，应该注意的事项有（)。

  A．物业的承接查验 B．物业服务的费用 C．双方权利义务是否对等 D．前期物业服务合同的解除和终止

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• 以下关于查看房屋物业服务状况的注意事项的做法，可以有（）

  A．板式住宅的通风采光较好 B．在进入小区后留意小区楼栋墙上、楼梯、电梯间是否有乱刻乱画小广告，有电梯的楼还需要乘坐电梯，以留意电梯是否有老化运行问题，有小孩的小区里人车是否分流等 C．观察雨后情形 D．注意房屋附加价值 此题为多项选择题。

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• 物业经营项目的选择时，物业服务企业需要注意的问题有（）

  A．调研区域选择的合理性、调研内容的全面性和准确性，尽量避免模糊、残缺和虚假的数据出现 B．应注意调研报告数据统计分析的逻辑性、使用方法的科学性、结论的严谨性等 C．尽量避免由于分析方法不当而导致错误结论 D．调研、论证、专家小组成员构成要合理，调研小组要认真负责，保证全面落实调研方案的设想 E．专家要听从论证小组的领导与指挥，且为了项目的保密性，专家应选择熟悉的人员

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• 2021年《广西物业管理条例》，第六十条，物业服务人应当按照法律、法规规定和临时管理规约、管理规约、物业服务合同的约定以及有关物业管理的技术标准和行业规范提供服务，执行业主大会、业主委员会的决定物业服务人应当及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项，及时对业主提出的意见和建议进行（）并改进和完善服务

  A．更正 B．推脱 C．记录 D．答复

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