以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。

  A . 出租人 B . 担保人 C . 抵押权人 D . 承租人

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知（）的，转让行为无效。

  A . A.受让人 B . B.让与人 C . C.债权人 D . D.债务人

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• 《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

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• 抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（）。

  A . A.该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同 B . 其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力 C . 该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 D . 如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人

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• 抵押人如将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续。

  A . 正确 B . 错误

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• 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。

  A . A.抵押权人 B . B.承租人 C . C.出租人 D . D.银行

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押人将已出租的财产抵押的，应当（）告知承租人，（）继续有效。

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• 抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，抵押的房地产转让行为无效。()

  A . 正确 B . 错误

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• 同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.

  A . 抵押人 B . 登记机构 C . 银行 D . 抵押权人

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人而无须告知受让人转让物已经抵押的情况。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前（　）。 

  A . 受偿 B . 转移 C . 清偿债务 D . 收取 E . 提存

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• 下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的

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• 关于抵押人对抵押房地产享有法定与约定的权利的表述中，错误的是（）。A．经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 B．抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 C．抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D．己作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。（）

  A、正确 B、错误

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• 处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，()顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款；b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金；c代表支付处分抵押房地产的费用；d代表偿还抵押权人债权本息；e代表剩余金额交还抵押人。

  A．abcde B．bacde C．cadbe D．cbade

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• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产

  A．该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同 B．其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力 C．该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 D．如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人 此题为多项选择题。

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• 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效（）

  是 否

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• 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。（《中华人民共和国担保法》第49条）（）

  是 否

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