执行业主大会决议是业主委员会的义务。

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• （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。

  A . A、物业管理条例 B . B、劳动服务合同 C . C、物业服务合同 D . D、物权法

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• 业主大会、业主委员会活动经费，业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从哪里提取？

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• 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

  A . A．执行 B . B．决策 C . C．管理 D . D．监督

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• 确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是()。

  A . 合同法 B . 宪法 C . 民法 D . 物业管理条例

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• 《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

  A . A、居民委员会 B . B、业主 C . C、筹委员 D . D、业主大会

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• 下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

  A . 服务标准 B . 管理规约 C . 临时管理规约 D . 物业服务合同

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• 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

  A . A.业主大会 B . B.业主 C . C.筹委会 D . D.居民委员会

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• G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。该小区业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向（）备案。

  A . A.物业所在地的居委会 B . G省建设行政管理部门 C . A市房地产行政管理部门 D . Z县房地产行政管理部门

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• 业主应当服从业主大会和业主委员会的各项决议、决定。

  A . 正确 B . 错误

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• 组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？

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• 业主大会的常设执行机构是业主委员会。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

  A . 执行 B . 决策 C . 管理 D . 监督

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• 《物业管理条例》规定，（）是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。 A．业主大会制度 B．管理规约 C．业主委员会制度 D．民事法规

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• 下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。A.执行业主大会的决定B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金C.配合物业服务企业开展服务活动的义务D.按时缴纳物业服务费用

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• 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2014年4月开始入住，2014年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2014年6月1日零时生效。请回答下列问题：机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承

  A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3） D．（4）→（1）→（3）→（2）

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• 业主团体的决策主要通过业主大会的决议或业主委员会的执行监督来实现。（)

  是 否

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• 某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束，业主委员会与甲物业服务企业签订物业服务合同。随后，甲物业服务企业进场接管，原物业服务企业拒绝撤场。就此，甲物业服务企业提起诉讼，要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域，法院不予受理。期间，240名业主提议召开业主大会，就是否变更物业服务企业进行表决，虽提议人数刚好符合法定最低人数要求，但未果。之后，街道办事处介入，组织召开了该小区业丰大会，决议结果为续聘原物业服务企业。

  1.该小区召开业主大会，决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。 A.400 B.600 C.800 D.900 2.如果出席业主大会的业主人数为900人，则续聘原物业服务企业，同意的业主人数至少为()人。 A.300 B.450 C.600 D.675 3.原物业服务企业对招标结果有异议，在公示期间应采取的措施为()。 A.寻求媒体援助 B.投诉招标代理机构 C.向街道办事处投诉 D.书面质疑业主委员会 4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。 A.原物业服务企业服务期未满 B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格 C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业 D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效 5.就业主大会决议结果，甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。 A.接受业主大会决议结果 B.向业主委员会索赔 C.向招标代理机构索赂 D.向行业主管部门投诉

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• 业主委员会委员应当符合的条件不包括（）。A.具有丰富的组织能力和足够的工作时间B.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

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• 业主委员会是业主大会的执行机构，由（)单数成员组成，每届任期五年，业主委员会成员可以连选连任。

  A、七到十三名 B、五到九名 C、七到九名 D、五到十一名

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• 办理业主委员会备案，需提交业主大会议事规则，议事规则中提到，对于申请住宅专项维修资金的决议，只需全体业主或部分共有业主的1/2以上同意即可，这样的议事规则予以备案。（)

  是 否

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• 对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。（2012）

  A．依法设立的业主大会、业主委员会作出的 B．业主大会、业主委员会依据法定程序作出的 C．符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定 D．居委会的决定 E．依法设立的街道办事处作出的

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• 业主大会选聘新物业服务企业的，原物业服务企业应当向业主委员会履行哪些交接义务？（)

  A．移交物业管理用房等共用部分、共用设施设备 B．结清预收、代收和预付、代付的费用 C．移交物业承接查验的有关资料 D．移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、检验等技术资料，运行、维护、保养记录

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十五条，业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网方式召开业主大会会议分为定期会议和临时会议定期会议至少每年召开（）次，具体时间由业主委员会按照业主大会议事规则执行

  A．一 B．二 C．三 D．四

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• 物业管理企业应当服从业主大会、业主委员会所作出的一切决定和决议（）

  是 否

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