下面不是产生跳线的原因的为()。
A . 机针粗细于被缝物厚薄不相称
B . 机针安装高低不当
C . 压脚轮压力过大
D . 机针上有胶
时间:2022-09-23 14:34:42
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下面()不是产生流挂的原因。
A . A、油漆过稀
B . B、喷涂过厚
C . C、干度太慢
D . D、漆质不良
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不属于产品方面异议产生原因的为()。
A . A、推销产品的质量
B . B、推销产品的价格
C . C、推销产品的服务
D . D、推销环境不好
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BTS(V1A)40W天馈系统的连接:机顶合路器出来都为DF头,应接()头跳线,机顶分路器侧出来的为NF头,应接()头跳线。
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刮板运输机按牵引链条的条数和其布置方式,下面选项不是按其分类的为()
A . 单链
B . 边双链
C . 对称式
D . 中双链
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请简述QTFJ切缝机产生断续跳线的主要原因。
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平缝机产生跳线、跳针的主要原因为()、()、()等三种
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当生产时多次断管都在外模处,请问下列不是断管原因的为()
A . A.因管坯壁厚大,拉拔阻力大
B . B.芯头和外模严重磨损
C . C.芯头与外模配合不好
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下列不是空腹血糖增高的常见原因的为()
A . 糖尿病
B . 脑卒中
C . 颅脑损伤
D . 心肌梗死
E . 脾功能亢进
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下面不是生理钙化的为()
A . 松果体钙化
B . 脉络膜钙化
C . 大脑镰钙化
D . 鞍膈钙化
E . 垂体钙化
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下面可以用来预测建筑物垃圾产生量的为()。
A .https://assets.asklib.com/images/image2/2017051017000862796.jpg
B .https://assets.asklib.com/images/image2/2017051017001596769.jpg
C .https://assets.asklib.com/images/image2/2017051017002035505.jpg
D .https://assets.asklib.com/images/image2/2017051017002688592.jpg
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当生产时多次断管都在旋压钢球处,请问下列不是断管原因的为()
A . 因管坯壁厚大,拉拔阻力大
B . 米克重小导致壁厚小
C . 游动芯头和减径模严重磨损
D . 拉拔速度太快了
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下面哪个不是产生东风波的原因()
A . 对流层上部的冷低压或伸向赤道附近的中纬度槽在中低空的反应。
B . 低纬度低层气旋在靠极一侧东风气流中反映出来的倒槽。
C . 台风减弱。
D . 热带东风气流中的波动
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下面哪项不是电力系统产生工频过电压的原因?()
A . A、空载长线路的电容效应
B . B、不对称短路引起的非故障相电压升高
C . C、切除空载线路引起的过电压
D . D、甩负荷引起的工频电压升高
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压脚轮压力过大是产生跳线的原因之一。
A . 正确
B . 错误
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下面哪种材料不是跳线环所用的材料?()
A . 金属
B . 木头
C . 塑料
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下面不是债券基本性质的为()。
A . A.发行人必须在约定的时间付息还本
B . B.债券是一种虚拟资本
C . C.债券是债汉的表现
D . D.债券属于有价证券
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按照剪辑的要求,立足于轴线所产生的镜头包括三个,下面选项中不是的为:( )
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镜头视点就是电影导演对场面调度完成后,在摄影机画框内最终让观众看到的影像信息,影像信息的具体内容包括三个方面内容,下面选项中不是的为( )。
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下面哪一项不是心理障碍产生的社会学原因?
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下面哪一项不是限制性核酸内切酶产生星活性的主要原因( )
A.甘油含量过高
B.反应体系中含有有机溶剂
C.含有非Mg<sup>2+</sup>二价阳离子
D.酶浓度过低
E.离子强度过低
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下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后指出错误并说明原因
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后指出错误并说明原因
土地估价技术报告 第一部分 总述
一、估价项目名称:××××地价评估
二、委托估价方:××××市新区塑料建材厂(其他略)
三、受托估价方:××××市地产评估咨询中心(其他略)
四、估价对象:本项评估是对××××市新区塑料建材厂所占宗地的地价评估
五、估价目的:本报告为××××市新区塑料建材厂抵押贷款提供地价依据
六、估价依据:(略)
七、地价定义:50年土地使用权的现实市场价格
八、估价期日:2006年5月20日~6月1日
九、估价日期:2006年5月31日
十、估价结果:
总地价:1551.88万元;单位地价:519元/㎡
楼面地价:1174元/㎡
评估价格货币种类:人民币
十一、需要特殊说明的事项
(1)此项评估是评估期日的价格现值,假设在此期间物业价格值保持稳定。
(2)本报告只为××××塑料建材厂抵押贷款提供地价依据,用于其他方面的可行性未做探讨。
(3)楼房没有进行结构测试和检验设施,因此不能确定其设施的完备性。
(4)报告之中有关证明材料由当事人提供。
(5)本报告有效期为半年。
(6)本报告全文或部分内容公布之前,需征得本中心同意,国家法律规定者除外。
十二、土地估价人员
(略)
2006年6月8日
第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析
一、估价对象描述
1.土地位置状况
待估宗地位于××××市新区××××号,属工业用地,宗地四至:东为×公司;西为×路;商为×道;北为×厂。占地面积为29887.5㎡,土地级别属于二级甲。国家建设用地使用证证号为:××国用(2006)字第411号。
2.土地权利状况
该宗地以划拨方式取得土地使用权,使用期限为50年,剩余45年,已使用5年,该单位享有土地的抵押权、担保权、租赁权等他项权利,地上附着物及建筑物所有权归××塑料建材厂。
3.建筑物和地上附着物状况
××塑料建材厂除办公楼四层外,其他两座厂房、传达室等土地附着物均为平房,砌体结构,耐用年限为30年,建筑面积为13217.39㎡,均为水泥地面,内墙为涂料粉刷,外墙用水刷石装饰,建筑高度为12m,门窗均为塑钢材料。
二、地价影响因素分析
1.一般因素
××塑料建材厂历年来为新区支柱企业。近年来,由于受市场影响,效益开始滑坡,经营处于低谷,导致该厂负担沉重,资金较为紧张,影响了发展,职工工资连续3个月没有兑现。根据国家有关政策,该企业已经转变经营机构,正在上新的国家级项目。
2.区域因素
该宗地土地级别为二级甲工业用地,但交通条件较优越,新城道为城市生活型主干道,有通往市区和外县的公共汽车,各种建筑均符合规划要求。商业、服务业基本配套,环境有轻度污染,市政设施良好,上水、排水与区主干线连接。供电有保障。通信线路与市区电话联网,可以全国直拨。供暖为统一供热,是较为理想的工业用地。
3.个别因素
该宗地用地规划、绿化、美化较好,有花窖一座,道路都已硬化,布局合理,公用设施配套,最有效用途为工业,实际用途与最有效用途一致。宗地的宽度、进深、形状等对工业用地没有影响。按照区规划要求,地上容积率为0.5~4。
第三部分 土地估价
一、估价原则
(一) 主要遵循替代原则
可以概括为:
(1)土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定。
(2)地价水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格。
(3)土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定。
(二)最有效利用原则
由于土地具有用途的多样性,不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量,且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益,并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据。
(三)上述原则加上多种评估方法综合分析、判断以体现客观、公正、科学、合法。
二、估价方法与估价过程
依据文件有关规定,宗地地价评估选用两种方法以上同时测算,综合分析确定最终地价。根据评估对象的实际情况,以市场比较法和基准地价系数修订法进行评估。
市场比较法
(1)比较实例选择。现收集到与待估宗地(H)条件类似的A、B、C三宗案例进行比较,因素条件说明见下表。
因素条件说明表
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/13f3da61129046c2a0b05e944371c209.jpg' />
(2)因素选择见下表。
比较因素条件指数表
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/1da59936a7236b9867215adf2cfdf536.jpg' />
(3)因素条件说明见下表。
因素比较修正系数表
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/70fa4b176bbca41e11853bd06018f121.jpg' />
(4)买例修正后的地价计算。
期日容积率区域因个别因
修正修正素修正素修正
<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/300336cb19c271e7255a8dc673664d47.jpg' />
(5) 评价宗地(H)的地价
(H)=(A+B+C)/3一(597.08+510.29+414.8)元/㎡/3=507.39元/㎡
总地价=507.39元/㎡×29887.5㎡—1516.46万元
楼面地价=15164600元/13217.39㎡=1147.32元/㎡
2.基准地价系数修订法
依据××市有关文件和《××市国有土地使用权出让金和级差地租收取标准》,确定委估地块位于×>(市新区中心东部,属二级甲,基准地价为18.9万元/亩,估价对象土地用途为工业用地,年限修正系数为0.991,期日修正为5%,综合因素修正系数为9.4%,按新区规划办要求,待估宗地容积率为1.8,即可求得宗地地价,系数修订公式为:
Pi=P×(1±K)×Y×T×Kij
式中 Pi一一待估宗地地价;
P—一待估宗地对应的基准地价;
Y——年限修正系数;
K一一综合因素修正系数和;
T——期日修正系数;
Kij——容积率修正系数。
单位地价=18.9×(1+9.4%)×0.991×(1+5%)×1.8元/㎡=531.09元㎡
总地价=531.09元/㎡ ×29887.5㎡—1587.3万元
楼面地价=158730000元/13217.39㎡=1200.92元/㎡
三、地价的确定
1.地价确定的方法
选取市场比较法、基准地价系数修订法求取委估地块地价,结果非常接近,无实质性差异,散我们取两种结果的算术平均值作为委估宗地的地价评估结果。
2.估价结果
总地价:581万元;
单位地价:519元/㎡;
楼面地价:1174元/㎡。
第四部分 附件
1.国家建设用地使用证
2.××单位房产所有证复印件
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竞品知识了解,下面APP中主要不是服务业全职产品的为()
A.招财猫
B.美差
C.店长直聘
D.优蓝网
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4、估计经济计量学模型参数,常常会出现一些难以解释的现象,如一些重要解释变量的系数不显著或某些参数估计值的符号与实际情况或经济分析结论相矛盾,个别观测数据的微小变化引起多数估计值发生很大变动等.。下面不是其产生的主要原因的是()
A.观测期内系统结构发生较大变化
B.解释变量之间存在多重共线问题
C.选择的解释变量太多
D.观测数据的随机波动或误差
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供电可靠性责任原因中定义为不是自然灾害的为(_ _ _)
A.台风
B.海啸
C.大风大雨
D.地震