房地产开发项目策划的主要内容有（）。

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• 房地产开发项目的主要合同关系有()。

  A . 开发商的主要合同关系 B . 承包商的主要合同关系 C . 建筑商的主要合同关系 D . 监理机构的主要合同关系 E . 供应商的主要合同关系

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• 某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。施工单位的项目管理主要内容有＿＿＿＿＿。

  A . A.投资控制 B . 施工进度计划与控制 C . 施工质量计划与控制 D . 竣工决算

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• 房地产开发项目招标主要方式有（）。

  A . 公开招标 B . 邀请招标 C . 议标 D . 指定招标

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• 房地产开发前期工作的主要内容有()。

  A . 获取土地使用权 B . 规划设计及建设方案的制定 C . 安排短期和长期信贷 D . 编制施工组织设计 E . 签订施工承包合同

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• 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

  A . 市场研判 B . 市场定位 C . 运行建议 D . 经济评价 E . 方案实施

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• 房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。

  A . 土地费用 B . 建安工程费用 C . 贷款利息 D . 开发期与租售期

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• 某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。施工单位的项目管理主要内容有()。

  A . A.投资控制 B . 施工进度计划与控制 C . 施工质量计划与控制 D . 竣工决算

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• 从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和＿＿＿＿＿。

  A . 总进度计划 B . 阶段性计划 C . 图表式计划 D . 支持性计划

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• 从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和()。

  A . 总进度计划 B . 阶段性计划 C . 图表式计划 D . 支持性计划

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• 在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有（）。

  A . 成本 B . 质量 C . 进度 D . 数量 E . 收益

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• 房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。

  A . 项目道路网络规划 B . 项目动态交通规划 C . 项目出入口设置 D . 项目静态交通规划

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• 房地产开发项目工程建设招标的方式主要有()

  A . A．合作招标 B . B．公开招标 C . C．协议招标 D . D．邀请招标 E . E．挂牌招标

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• 房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

  A . 目标利润定价法 B . 随行就市定价法 C . 成本加成定价法 D . 比较定价法 E . 顾客感受定价法

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• 房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

  A . A、开发期和租售期 B . B、权益投资比率 C . C、资本化率 D . D、贷款利率 E . E、运营费用

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• 在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

  A . 房地产市场走势预期研判 B . 房地产市场需求预期研判 C . 房地产开发成本预期研判 D . 房地产市场供给预期研判 E . 房地产市场价格预期研判

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• 房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。

  A . 获取土地使用权 B . 确定规划设计方案并获得规划许可 C . 建设工程招标 D . 开工申请与审批 E . 建筑安装施工

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• 房地产开发企业获取建设项目用地的方式主要有（）

  A . 出让 B . 划拨 C . 受让 D . 转让 E . 捐赠

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• 房地产开发项目前期工作的主要内容有()。

  A . 取得房地产开发用地 B . 进行规划设计，获得规划许可证 C . 编制施工组织总设计 D . 对施工现场进行“三通一平” E . 控制项目的进度、质量和投资

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• 房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。

  A . 研究如何定价 B . 研究土地的取得成本 C . 研究地块的开发价值 D . 研究项目的开发价值

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• 房地产开发项目进度控制中应关注的因素主要有（ ）。

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• 房地地行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有()。

  A．是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设 B．是否按销售计划完成销售目标 C．预售款是否按期投入 D．拆迁安置是否按要求进行 E．工程项目是否发生变化

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• 房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要流程有()。

  A．计算项目总成本 B．调查竞争对手价格 C．得出本项目价格 D．计算本项目预期利润 E．调查消费者愿意接受的价格

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• 房地产开发企业在房地产项目开发建设过程中安全管理的主要任务有（）

  A．参与意外事故的调查与处理等 B．在编制工程概算时，应合理确定开发项目安全作业环境及安全措施所需要的费用 C．为保证正常施工，房地产开发企业应当向施工单位提供开发项目施工现场和毗邻区域内地下管线资料，气象和水文观测资料 D．要督促施工单位落实安全施工的组织体系和安全人员配备 E．审核进入施工现场承包单位和各分包单位的安全资质和全部证明文件

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