以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法正确的有（）。

相似题目

• 以下关于理财资金运用的说法，正确的有（ ）。

  A . 理财资金用于投资集合资金信托计划，其目标客户的选择应参照《信托公司集合资金信托计划管理办法》对于合格投资者的规定执行 B . 理财资金不能参与新股申购 C . 理财资金不得投资于未上市企业股权和上市公司非公开发行或交易的股份 D . 理财资金可以投资于境内二级市场公开交易的股票

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• 投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率，以下有关预期收益率的说法正确的有（）。

  A . 预期收益率是投资预期收益率的均值 B . 预期收益率就是投资者希望得到的主观收益率 C . 预期收益率实际上是一个加权平均的收益率 D . 预期收益率并不一定等于最终的投资收益率 E . 预期收益率是投资者进行决策是需要参考的一个指标

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• 采用收益法评估企业价值，应当注意收益额与折现率口径的一致性。下列关于一致性的说法，正确的有（）。

  A . 净利润用股权投资回报率折现 B . 息前净利润用股权和债权综合投资回报率折现 C . 企业自由现金流量用股权投资回报率折现 D . 股权自由现金流量用股权和债权综合投资回报率折现

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• 关于项目组合评估的项目地图法的说法，正确的有（）。

  A . 珍珠型项目具有较高的预期收益和成功概率 B . 牡蛎型项目具有较高的成功概率，但潜在收益较低 C . 白象型项目具有较高的预期收益，但成功概率较低 D . 面包和黄油型项目成功概率低，但预期收益较高 E . 对于白象型项目，企业应终止或排除

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• 关于NodeB的软件架构，以下说法正确的有（）

  A . OAM，操作维护子系统，完成对对系统的维护操作，主要包括软件版本管理、配置管理、故障管理、诊断管理及一些辅助功能 B . TNS，传输子系统，管理和控制传输资源，建立并维护传输承载 C . DBS，数据库子系统，保存后台配置数据和动态配置的数据，并提供接口给其他子系统调用进行修改和查询 D . OSS，操作支撑子系统，屏蔽不同底层操作系统的差异，为上层应用软件提供服务

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• 下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有( )。

  A . 在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率 B . 用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5％ C . 财务内部收益率反映的是动态指标 D . 财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算

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• 下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。

  A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益=客观总收益-客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

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• 关于财务内部收益率指标特点的说法，正确的有（　　）。

  A . 不仅能反映投资过程的收益程度 B . 用于评价项目投资的回收速度 C . 财务内部收益率的大小不受外部参数影响 D . 财务内部收益率计算比较麻烦 E . 内部收益率指标有时会出现多解

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• 关于计算机软件著作权的说法，正确的有（ ）。

  A . 软件著作权属于软件开发者 B . 两个以上法人合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定 C . 自然人的软件著作权保护期为自然人终生 D . 软件著作权也有合理使用的规定

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• 关于以非货币资产出资新设公司中资产评估结果的运用，说法正确的有（）。

  A . 新设公司的股东或发起人可在资产评估结果的基础上协商确定投入公司的资产价值，如果发起人共同认可资产评估结果，则也不应将资产评估价值作为入账价值 B . 投出资产为固定资产的，固定资产应该先转入清理核算 C . 投出资产为无形资产的，长期股权投资与无形资产账面价值的差额贷记营业外收入或者借记营业外支出 D . 投出资产为存货的，应当以评估价值与存货的账面成本的差额作为存货的处置损益，计入资本公积 E . 对非货币资产的评估要客观公正，不得高估或者低估作价

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• 根据《标准施工招标文件》，关于综合评估法评标的说法，正确的有（）

  A . 适用于招标人对招标项目的技术、性能有专门要求的招标项目 B . 评标委员会按照评标办法所列分值构成与评分标准进行打分，按得分从高到低顺序推荐中标人 C . 评审的综合评分相等时，投标报价最接近标底的优先 D . 应综合考虑经济、商务、技术等方面的评审因素 E . 投标人投标报价明显低于成本，且不能合理说明的，不能成为中标人

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• 下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。

  A . 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B . 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C . 净收益＝客观总收益－客观总费用 D . 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E . 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等

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• 以下关于间接法从企业净利润计算经营活动产生现金流量净额，说法正确的有（）。

  A . 应扣减未收到现金的应收账款增加 B . 应加上未发生现金支付的折旧 C . 应加上未销售出去的存货增加 D . 应加上未进行现金支付的应付账款增加 E . 应扣减未发生现金流出的应付税金

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• 下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（）。

  A . 在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率 B . 用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5% C . 若折现率为10%时，某项目的净现值为-10万元；当折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则该项目的内部收益率在5%~10% D . 财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算 E . 计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以被接受

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• 以下关于土地增值收益的说法中，正确的有（）

  A．土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例 B．土地增值收益=（土地取得费+土地开发费）×土地增值收益率 C．土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现 D．成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益 E．土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息）×土地增值收益率

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• 关于设计招标项目评标的说法，正确的有（)。A. 通常采用综合评估法

  B. 可以使用招标文件未规定的评标标准和方法以提高评标质量 C. 响应性评审属于详细评审的内容 D. 资信业绩评审属于初步评审的内容 E. 未通过初步评审的投标文件不再进行详细评审 此题为多项选择题。

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• 根据《标准施工招标文件》，关于综合评估法评估的说法，正确的有()。

  A．适用于招标人对招标项目的技术、性能有专业要求的招标项目 B．评标委员会按照评标办法所列分值构成和评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人 C．评审的综合评分相等时，投标报价最接近标底的优先 D．应综合考虑经济、商务、技术等方面的评审因素 E．投标人投标报价明显低于成本，且不能合理说明的，不能成为中标人

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• 运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（)。

  A.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费后得到的净营运收益归属于房地产的收入 B.投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，包括物业管理费、代垫水电费等其他项目 C.评估承租人的权益价值时，收益期为租赁期 D.运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限合理确定收益期限

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• 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值

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• 关于投资评估，下列说法正确的有（）。Ⅰ．如果股票内部收益率小于必要收益率，则可购买该股票Ⅱ．运用现金流贴现模型估值时，投资者必须预测所有未来时期支付的股息Ⅲ．内部收益率是指使得投资净现值等于零的贴现率Ⅳ．内部收益率实际上就是股息率

  A．Ⅰ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ D．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

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• 有关合同租金明显高于市场租金时运用收益法评估出租人权益的说法，正确的有（）。

  A．应调查租赁合同的真实性 B．应分析解除租赁合同的可能性 C．应分析其对收益价值的影响 D．评估抵押价值应以市场租金为基础测算净收益 E．司法鉴定估价应以市场租金为基础测算净收益

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• 评标过程中，关于综合评估法的说法，正确的有（）

  A．该方法适用于具有通用技术，性能标准没有特殊要求的项目评标 B．由于评标要素较多，需要进行分別计分的综合评估 C．初步评审分为形式评审、资格评审和响应性评审三个方面 D．审查内容和评审重点与经评审的最低投标价法相同 E．投标报价有算术错误的，评标委员会修正的价格无需经投标人书面确认即具有约束力

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• 以下关于计算机软件的表述正确的有（)。

  A．软件是指计算机为实现某种特定目的所运行的程序、数据、辅助资料的总称 B．计算机软件按用途分为系统软件和应用软件两类 C．系统软件是指管理、监控和维护计算机资源(软件和硬件)的软件 D．应用软件是为解决各类应用问题而编写的程序

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• 59、收益资本化规律有着广泛的运用，以下关于土地价格的说法正确的是（）

  A．当预期收益不变时，市场利率越高，土地价格越低 B．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越高 C．当利率不变时，土地预期收益越低，其价格越高 D．当利率不变时，土地预期收益越高，其价格越低 E．当预期收益不变时，市场利率越低，土地价格越低 F．当利率不变时，土地预期收益越低，土地价格越低

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