房地产用途的多样性,使得同一宗房地产在用途和方式上产生了()与()。
![](/upload/20220827/c85071da6ff0aadc10ebce6c25bb4f0d.png)
相似题目
-
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。()
-
根据材料,回答题某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的( )等需求信息。
-
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为()元/平方米。
-
某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()
-
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是()。
-
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,土地面积2公顷,用途为商品房,容积率为3,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年5月1日建成交付使用。 根据上述资料,回答下列问题:该房地产开发商可能是通过()方式获得此块土地的。
-
()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
-
房地产由于价值高,加上()和独一无二性,使得同一宗房地产的买卖不频繁。
-
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为()。
-
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该开发用地的土地使用期限为()年。
-
2007年6月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2012年6月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下简称乙企业),则乙企业受让时的土地使用年限为()年?
-
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,土地面积2公顷,用途为商品房,容积率为3,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年5月1日建成交付使用。 根据上述资料,回答下列问题:2010年5月1日建成,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。
-
房地产虽然具有用途多样的特性,但现实中房地产的用途并不是随意决定的。()
-
根据材料,回答下列各题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。
-
某宗房地产建筑面积2000m2,土地面积4000m2,若保持现有用途价值3000元/m2;经过装修改造,装修费用200元/m2,售价2600元/m2;装修后改变用途需补地价600元/m2,售价2800元/m2,若拆除建筑物拆除费用300元/m2,残值50元/m2,地价1800元/m2,则该宗房地产的最适合处理方式为()。
-
根据下列内容,回答6~10题:某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼,影响写字楼收益的风险因素主要有()。
-
所谓()是指与估价对象处在同一供求范围内,并且在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
-
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼,影响写字楼物业发展需要考虑的要素主要有()
-
房地产具有用途多样特性,现实中房地产的用途可以由其拥有者随意决定()
-
2007年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010年4月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成,由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为()。
-
5月1日以8.1某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地,土地面积为2公顷,用途为商品住宅,容积率为3,土地使用期限为法定出让最高年限,现正在进行开发建设,预计2014年5月1日建成。2014年5月1日建成时,商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。
-
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。该开发用地的土地使用期限为()年
-
2012年6月,甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业实施前期物业管理。2015年6月1日,该小区召开了首次业主大会,并选举产生了业主委员会。2015年7月1日,该小区选聘了丁物业服务企业(以下称丁企业),并签订了物业服务合同。按照规定,该物业服务合同由丁企业与()签订
-
2×13年12月1日,甲公司在非同一控制下吸收合并了乙公司。在编制合并完成日的资产负债表时,需要对乙公司的资产负债进行公允价值评估,其间涉及一宗土地使用权及地上建筑物评估。该土地使用权及地上建筑物在投资性房地产科目核算,合并前用于出租,土地性质为工业用地。在合并完成日,按照出租目的对该土地使用权及地上建筑物进行公允价值评估,最佳用途为工业用途。
推荐题目
- 法院赔偿委员会的决定为一次性终局决定,赔偿义务机关和赔偿请求人无上诉权。
- 对于从右向左的进路,正常解锁时LJ的动作规律是()
- 殡仪服务人员利用工作之便索取财物的,应如何处理?
- 大额支付系统和小额支付系统共用的科目账户有()。
- 物体在外力的作用下会产生变形,如果外力取消后(),这种变形称为塑性变形。
- 下面哪一项不是重型肝炎的临床表现:()
- 用剖切面把机件完全剖开后的剖视图称为()。
- 任何色彩都有( )三个基本性质。
- 茶艺师于宾客道别时,可通过巧妙利用一些特别的情景,加上特别的问候,让人倍感温馨,使人留下深刻而美好的印象。如果宾客购买了一些茗茶准备节日消费,可说()
- 12、根据斯特拉勒分级方法,从()出发的河流为1级河流。