简述土地用途改变的申请许可制度。
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土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用规划，规定土地用途，明确土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项非强制性的管理制度。
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土地承包经营权流转要按照（）、有偿的原则，不得改变土地（）性质，不得改变土地用途，不得损害农民（）。
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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向＿＿＿＿＿提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费（）万元。
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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。
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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业申请领取《建设工程施工许可证》应具备的条件为（）。
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依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）
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土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）的同意。
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国家实行土地用途管制制度。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向原土地登记机关提出土地变更登记申请，并进行变更登记。
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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。
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土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。
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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。
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《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发［2006］50号）规定，派驻地区的国家土地督察局负责对其督察范围内地方人民政府土地利用和管理情况进行监督检查，可以改变、但不取代地方人民政府及其土地主管部门的行政许可、行政处罚等管理职权。()
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土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（）
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建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）
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土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）的同意。
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土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。
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未经批准私自改变土地农业用途的如何开展土地承包经营权确权登记？
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纳税人将原免税土地改变用途后转为应税土地的，从改变用途的当月起计算缴纳城镇土地使用税。
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土地承包经营权可以改变土地用途。（ ）
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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用出让金，方可进行转让（）
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土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（)手续。A．登记B．确认C．依据D．
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建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经（）批准。