下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。

相似题目

• 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住的 C . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 E . 根据城镇规划土地使用权可以出让的

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• 期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

  A . 土地使用权出让年限 B . 土地凭借权出让年限 C . 土地所有权出让年限 D . 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限 E . 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

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• 根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。

  A . 收回 B . 不收回 C . 提前收回 D . 视情况而定

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

  A . A、一律不得转让 B . B、经批准可以出租 C . C、可以收回 D . D、可以随房屋所有权一并抵押 E . E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

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• 《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定，说法正确的是( 　　)。

  A . 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移 B . 房地产转让后，土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 C . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方的同意 D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，土地使用权出让金不变

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• 下列属于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形是：（　　）。

  A . 私有住宅转让后仍用于居住的 B . 同一宗土地上部分房地产转让而土地使用权不可分割转让的 C . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让途径、年限和其他条件的 D . 转让方和出让方在转让合同中明确约定的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住 C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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• 下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住的 B . 国家机关用地和军事用地 C . 城市基础设施用地和公益事业用地 D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为（）。

  A . A.实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证 B . 被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日 C . A市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估 D . 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值

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• 根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

  A . 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B . 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D . 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。

  A . A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人 B . 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任 C . 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复 D . 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

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• 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住 B . 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 C . 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是（）。

  A . 城市基础设施用地和公益事业用地 B . 私有住宅转让后用于商用的 C . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 国家机关用地 E . 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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• 《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）

  A．一律不得转让 B．经批准可以出租 C．可以收回 D．可以随房屋所有权一并抵押 E．除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 此题为多项选择题。

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• 属于（）情形，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。

  A．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 B．私有住宅转让后仍用于居住的 C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 E．根据城市规划土地使用权宜出让的

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• 按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,申请人应为()。

  A．公司、企业和个人 B．公司、企业和其他经济组织 C．公司、企业、其他经济组织和个人 D．公司和企业

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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• 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但（)应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  A.受让人 B.出让人 C.土地所有权人 D.转让方

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• 根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让

  A．15% B．20% C．25% D．30%

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中可以转让的有（）

  A．权属有争议的房地产 B．异议登记期间的房地产 C．经其他共有人口头同意转让的共有房地产 D．购买已满五年的经济适用住房 E．按约定支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书的房地产

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