某房地产的重建价格为2000万元,已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元,投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年,估价对象房地产的报酬率为12%,则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为()万元。
![](/upload/20220827/c85071da6ff0aadc10ebce6c25bb4f0d.png)
相似题目
-
某设备2000年购建,帐面原值10万元,帐面净值2万元,2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%,该设备综合成新率为60%,则该设备在价格鉴证基准日的价格为()元。
-
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()。
-
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为()万元。
-
某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为()。
-
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为()。
-
某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费用的扣除比例为4%)
-
某房地产开发企业建造一住宅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加3%)。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为()。
-
某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的住房,但由于资金问题,向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元,然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%,则下列各项中错误的是()。[已知(P/A,6%,6)=4.9173]
-
某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
-
已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为()万元。
-
如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
-
某房地产土地面积为2000平方米,建筑总面积为10000平方米,建筑物重置成本为2000元/平方米,八成新,土地现值为2000元/平方米,则该房地产的现时价格为()万元。
-
已知某房地产月租金收入为20万元,月费用总额为5万元,建筑物价格为1000万元,建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。
-
某企业破产清算时,其房地产评估价值为3000万元,其中以价值2000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3%,则当事人各方应缴纳的契税为()万元。
-
已知某房地产价格为2000元/m2时,需求量为1000万m2,当价格为2200元/m2时,需求量为800万m2,则用"中点法"计算其需求价格弹性为()。
-
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格为2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为( )万元。
-
已知某房地产40年收益价格为150万元,该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为()万元。
-
已知某房地产40年收益价格为150万元,该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为()万元。A
-
某房地产开发项目的占地面积2000┫,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/┫,预测销售价格为12000元/┫,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
-
已知某建设项目在建设期的投资总额为2000万元,分年使用比例为30%,40%,30%。年均价格上涨率为5%,计算各年涨价预备费。
-
某企业转让一幢2010年建造的办公楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为3000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元
-
15、单选: 12.某单位转让一幢2010年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折旧率为六成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元。 A.500 B.1200 C.2000 D.1500
-
某房地产开发企业,2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元,相关税费40万元,委托建筑公司建造支付工程价款800万元,为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元(其中因超过贷款期限而收取的利息10万元),该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售,则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。(已知其他开发费
-
某市拟拍卖一宗面积为13.33万m2、容积率为2.56的商品住宅用地,土地交易契税税率为4%,项目要求配置3万的公共租赁住房,政府以6000元/m2的价格回购,某房地产开发企业欲参与该项目的竞买,经市场调研和测算,预计该项目的建造费用为3800元/m2,期间费用为5500万元,商品住房的销售均价为8500元/m2,营业税及附加为销售收入的5.5%(配建的公共租赁住房免征营业税及附加),如果该房地产
推荐题目
- 某甲系工人,工作已近半年,现年17周岁,其每月工资和奖金所得,除生活开支外已经积蓄1000元人民币。因上下班乘车不方便,某甲便委托其邻居某乙代买自行车一辆。某乙是学生,现年15岁,为买一部复读机,决定将其父亲给他买的一辆山地车(价值1000元左右)卖给某甲,两人商定卖价为380元。某甲付款后,某乙将自行车交付某甲。某乙的父亲知道后,不同意某乙把车卖掉,遂要求某甲返还自行车。某甲与某乙之间的买卖行为()。
- 任何代表某种历史现象的语族都有一种原始语言。
- 下列选项中,()符合服务行业人员职业道德规范。
- 市场巡查的主要方式是什么?(市场巡查岗位)
- 粉尘爆炸的特点不包括()。
- 为维护驾驶台的良好秩序和环境,保证航行安全,船公司要求全体船员应遵守执行如下规则:() Ⅰ、《驾驶台规则》Ⅱ、《机舱值班规则》Ⅲ、《无线电报房规则》
- 术语翻译:Insurance Policy()
- 废品分为()和()两种。
- 关于慢性血小板减少性紫癜的出血特点的叙述正确的为()
- 截至2018年12月31日,世纪互联单机柜月度循环营收约为人民币()