若当地房地产投资报酬率为8%,不考虑其他投资支出,张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为()万元。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。张先生孩子上大学第一年时,他至少要准备的第一年费用约为()元。
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已知风险组合的期望报酬率和标准离差分别为15%和20%,无风险报酬率为8%,某投资者将自有资金100万元中的20万元投资于无风险资产,其余的80万元资金全部投资于风险组合,则下列说法中不正确的是()。
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甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资500万元,建设期为2年,使用期为6年。若企业要求的年投资报酬率为8%,则该企业年均从该项目获得的收益为()万元。[已知(P/A,8%,8)=5.7466,(P/A,8%,2)=1.7833]
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某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。理财规划师告知张先生教育规划方案应减少对政府拨款的依赖,下列不是理财规划师做出这种判断的原因是()。
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吴女士希望8年后购置一套价值200万元的住房,10年后子女高等教育需要消费60万元,20年后需要积累和准备40万元用于退休后的支出。假设投资报酬率为8%,吴女士总共需要为未来的支出准备的资金量是( )万元。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。如果考虑4年间的投资所得,张先生在孩子上大学当年共计准备的费用应为()元。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。如果张先生决定现在开始通过定期定额每年年末投资来筹集孩子4年大学教育所需要的费用,在上述投资回报率假设下,张先生每年需要投入()元。
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某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为()万元。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。如果张先生决定在孩子上大学当年就准备好大学4年的费用,不考虑4年间的投资所得,他共计准备的费用应为()元。
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甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资500万元,建设期为2年,使用期为6年。若企业要求的年投资报酬率为8%,则该企业年均从该项目获得的收益为()万元。[已知年利率为8%时,8年的年金现值系数为5.7466,2年的年金现值系数为1.7833,计算结果保留两位小数]
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评估对象为一计算机软件,经评估人员调查,为开发该软件投入成本共计116万元,其中,房屋租赁费20万元,设备折旧5万元,水电费3万元,差旅费35万元,办公用品消耗8万元,人员工资45万元。若软件开发平均风险系数为0.4,软件开发投资报酬率为100%,软件开发创造性劳动倍加系数为3。适用折现率为20%,不考虑其他因素,该软件的评估值最接近于()万元。
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张先生请理财规划师为他的子女做教育规划。他的孩子还有5年上大学,现在大学每年的各种费用大概在15000元左右。他认为政府贷款作为教育资金的来源,在做规划时也应该考虑进来。另外,假定不考虑通货膨胀,投资报酬率为8%,学费的上涨率为每年1%。在为张先生估算教育费用时,要按预计通货膨胀率计算所需要的()费用。
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某公司发行期限为4年的债券。票面利率为8%,债券面值为100元,到期一次还本附息,若投资者对该等级债券要求的最低报酬率为10%,则该债券的价格应为()元。
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甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资500万元,建设期为2年,使用期为6年。若企业要求的年投资报酬率为8%,则该企业年均从该项目获得的收益为()
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甲公司于2×13年6月30日外购一项投资性房地产,成本为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,并采用年限平均法计提折旧,采用成本模式对其进行后续计量。甲公司2×17年6月30日开始对该投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2×17年9月30日改良完成并对外出租。不考虑其他因素,2×17年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为()万元。
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甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资1000万元,建设期为2年,使用期为6年。若企业要求的年投资报酬率为8%,则该企业年均从该项目获得的收益为()万元。(已知年利率为8%时,8年的年金现值系数为4.622,2年的复利现值系数为0.857)
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某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m<sup>2</sup>,又知该写字楼可出租面积为10000m<sup>2</sup>,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值
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【单选题】甲企业拟对外投资一项目,于建设起点一次性总投资2000万元,项目建设期2年,经营期6年。若企业要求的年投资报酬率为8%,则该企业经营期间年均从该项目获得的回报为()
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【单选题】甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资500万元,建设期为2年,使用期为6年。若企业要求的最低年投资报酬率为8%,则该企业每年应从该项目获得的最低现金流入为()万元。(已知年利率为8%时,8年的年金现值系数为5.7466,2年的年金现值系数为1.7833)
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某公司下设A、B两个投资中心,有关资料见下表: 投资中心 A中心 B中心 总公司 息税前利润 120000 450000 570000 部门平均经营资产 2000000 3000000 5000000 要求的最低投资报酬率 10% 现有两个追加投资的方案可供选择:第一,若A中心追加投入1500000元经营资产,每年将增加120000元息税前利润;第二,若B中心追加投入2000000元经营资产,每年将增加290000元息税前利润。假定资产供应有保证,剩余资金无法用于其他方面,暂不考虑剩余资金的机会成本,追加投资前后的经营负债不变。 要求: (1)计算追加投资前A、B中心以及总公司的投资报酬率和剩余收益指标。 (2)计算A中心追加投资后,各中心以及总公司的投资报酬率和剩余收益指标。 (3)计算B中心追加投资后,各中心以及总公司的投资报酬率和剩余收益指标。 (4)根据投资报酬率指标,分别从A中心、B中心和总公司的角度评价上述追加投资方案的可行性,并据此评价该指标。 (5)根据剩余收益指标,分别
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某投资者买了一张年利率为8%的债券,其名义收益率为8%。若1年中通货膨胀率为3%,则投资者的实际收益率为()
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A公司决定按14%的资本成本投资一项目,若该项目的无风险报酬率是8%,则其风险报酬率为()
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某公司员工福利方案规定:员工和企业每年年末分别按员工个人当年应发工资总额 2%和 5%向员工个人账户缴费,个人账户年投资报酬率为 5%。企业缴费归属条件:为公司服务满 3 年时归属 40%,之后每增加一年服务期,归属比例增加 20%,服务期满 6 年后无归属限制。张先生今年 1 月初进入该公司,每月工资为 9,600 元,以后工资每年按8%增长。若张先生为公司服务满 5 年后离开,不考虑税收问题,届时其可携带的个人账户积累额是()。
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