发展房地产经纪业的现实意义包括（）

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• 房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  A . 行业管理 B . 执业规范 C . 行政管理 D . 行业自律

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• 从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。

  A . 房地产经纪人员道德风险造成的纠纷 B . 合同不规范造成的纠纷 C . 客户道德风险造成的纠纷 D . 服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷 E . 缔约过失造成的纠纷

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• 我国发展开放型经济制度的现实意义体现在（）。

  A . 是保持我国经济"又好又快"发展的内在要求 B . 是建立和完善我国社会主义市场经济体制的必然要求 C . 同我国实行改革开放，特别是加入WTO后对外承诺的国际义务是一致的 D . 开放型经济制度指的是有关国家或地区通过多边贸易谈判达成协议，取消或降低关税 E . 开放型经济制度是一种政策性开放

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• 1978年到现在的我内地房地产经纪业的发展可以分为（）。

  A . A.萌芽阶段 B . B.起步阶段 C . C.崛起阶段 D . D.扩张阶段 E . E.成熟阶段

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• 我国发展开放型经济制度的现实意义包括（）

  A . 。 B . 是保持我国经济“又快又好”发展的内在要求； C . 是建立和完善我国社会主义市场经济体制的必然要求； D . 是同我国加入ＷＴＯ对外承诺的国际义务相一致； E . 是新时期促进我国经济发展的唯一方式； F . 是提高居民生活水平，解决通货膨胀的重要方法。

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• 房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。

  A . 合法原则 B . 最高、最佳使用原则 C . 均衡原则 D . 适合原则

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• 从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括（）。

  A . 缔约过失造成的纠纷 B . 合同不规范造成的纠纷 C . 法律、法规尚不完善造成的纠纷 D . 服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

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• 下列选项中，（）将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。

  A . 信息化和规范化 B . 资本和规范化 C . 规范化和专业化 D . 资本和信息化

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• 房地产经纪行业沟通信息，提供咨询的基本功能，以及房地产经纪对信息（）的要求，需要房地产经纪人员和经纪机构之间在平等互利的基础上加强合作，通过合作提高信息资源的有效性以及经纪活动的效率，从而有助于促进全行业健康持续地发展。

  A . 完全性 B . 完整性 C . 真实性 D . 时效性 E . 及时性

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• 房地产经纪业虽然是历史悠久的传统服务业，但在现代经济和现代信息技术迅猛发展的推动下，已经开始向现代服务业转型，主要会在（）方面表现出来。

  A . A.主要生产要素由知识密集型转向劳动密集型转变 B . B.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 C . C.以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高 D . D.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本 E . E.资本和专业化成为推动房地产经纪业发展的两大支柱

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• 以下关于现代房地产经纪业的说法正确的是（）。 ①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展 ②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 ③以互联网为依托的新型房地产经纪业发展迅速 ④企业规模扩大，传统企业制度成为龙头企业的发展根本

  A . ①②③ B . ①②④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点包括（）。

  A . 市场规范，发展迅速 B . 创造需求，引导消费 C . 拓展项目，全面服务 D . 调整薪奖，注重品牌 E . 同业联盟，交易安全

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• 从我国面临的国际背景和现实国情看，发展开放型经济制度具有的现实意义在于（）

  A . 保持我国经济“又好又快”发展的内在要求 B . 建立和完善我国社会主义市场经济体制的必然要求 C . 是我国经济飞速发展的要求 D . 完成国务院的规划 E . 同我国实行改革开放，特别是加入WT0后对外承诺的国际义务也是一致的

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• 房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。

  A . A.清晰物业的产权 B . B.熟悉道路 C . C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况 D . D.把握投资重点

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• 美国房地产经纪业为了保证房地产业的健康发展，建立了严格的执业资质与教育训练制度，它们是()等制度。

  A．执业牌照 B．资格考试 C．执业资质审查 D．经纪人执业登记 E．经纪人注册

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• 根据材料回答18~20题：赵某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2008年3月，赵某辞去原工作，发起设立了乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2009年，乙公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图： 从2010年开始，乙公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

  A．时效性 B．多维性 C．积累性 D．共享性

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• 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说， 独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有()。

  A．明确了委托代理关系，中介服务有了相对牢固的法律关系基础 B．减少“搭便车”行为，有利于中介机构提高自身服务能力 C．引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子， D．促进竞争与合作，形成规模优势，提升中介行业服务能力 E．服务大众化

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• 房地产经纪行业管理的发展方向包括（）。

  A．健全房地产经纪科学理论体系 B．推广房地产经纪业务合同文本 C．完善、优化房地产经纪行业管理体制 D．加强房地产经纪行业管理的法制建设 E．建立科学的行业管理指导思想

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• 我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有（）。

  A．拓展项目，全面服务 B．提供虚假信息 C．调整薪奖，注重品牌 D．不合理收费 E．同业联盟，交易安全

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• “习马会”对两岸关系进一步发展的现实意义有（）。

  A．有助于未来两岸关系发展开辟新的空间 B．有助于巩固两岸关系的政治基础 C．有助于台湾同胞对中共对台政策和祖国大陆的深入了解 D．有助于激发两岸同胞携手合作、致力于实现中华民族伟大复兴的热情

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• 关于我国房地产经纪行业的发展历程，下列哪些说法是正确的（)。

  A、在唐代从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙” B、解放初期，民间的房地产经纪活动仍较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱，一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段，对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈，索取高额费用，并哄抬房价 C、从20世纪50年代初开始，政府加强了对经纪人员的管理，采取了一系列如淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了房地产经纪业 D、在20世纪60年代，经过政府的一系列管理措施，国内的房地产经纪活动开始步入一个健康的发展时期 E、改革开放以后，尤其是在在20世纪90年代，房地产经纪行业就迅速发展起来。房地产经纪机构数量和从业人员数量上都有较快的增长，房地产经纪行业成为房地产业中一个极为重要的服务行业 此题为多项选择题。

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• 房地产经纪机构战略管理的意义不包括（）。 A．决策更加科学化和规律化 B．强化员工使命感、责任感，树立对企业未来发展的信心 C．实现房地产经纪机构的全动态管理 D．优化房地产经纪机构的资源配置

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• （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础

  A．客源 B．房源 C．营销策略 D．房地产经纪人

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• 房地产经纪行业发展20余年，行业现状有（）

  A．经纪人流失率高 B．经纪人平均从业年限长 C．经纪人受教育水平低 D．经纪人收入水平低且方差大

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