甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2200万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2000万元。2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当日开始,2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万,公允价值2000万,2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万,2008年4月1日,租赁期届满,甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售,出售价款己收讫,甲公司采用公允价值模式计量,不考虑相关税费,则以下说法正确的是()
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甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元,甲公司确认了该项公允价值变动,2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售,不考虑其他因素,甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为()万元。
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长江公司为房地产开发企业,于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2015年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2015年应确认的公允价值变动损益金额为()万元。
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甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。
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长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31口收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为4400万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为4500万元。长江公司2013年应确认的当期损益为()万元。
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2×17年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元,外购时发生直接费用10万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元,以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为()万元。
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长江公司于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金50万元,出租时,该幢商品房的成本为1000万元,公允价值为1100万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为1075万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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某公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为4400万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为1500万元,公允价值为1600万元;2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为1800万元。假定不考虑所得税等其他因素的影响,下列说法正确的有()。
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北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×16年1月1日,外购位于甲地块上的一栋产房,作为生产用厂房,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×16年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼,至2×17年12月31日,商品房和写字楼尚未开发完成;2×17年1月1日,购入丁地块,作为员工活动场地,至2×17年12月3113,丁地块的设施已经完成。假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×17年12月31日应确认为无形资产(土地使用权)的有()。
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甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金300万元,营业税税率为5%。2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为7300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为7500万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为7600万元,2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到7800万元存入银行。 要求:
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对啊公司为房地产开发企业,该公司2015年1月1日将一项账面原值1 000万元、已经计提存货跌价准备50万元的待售商品房转为经营性出租,当日公允价值为1 400万元,2015年12月31日其公允价值为1 200万元。假如采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2015年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
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M公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金100万元,出租时该幢厂房的账面价值为2400万元,公允价值为2200万元。2013年12月31日,该幢厂房的公允价值为2250万元。假设仅考虑此事项,M公司2013年利润表中公允价值变动收益项目应该填列()万元。
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甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年年末收取租金100万元。出租时,该商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元;2×17年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素,下列说法正确的有()。
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甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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甲公司于2×17年1月1日将其一栋自用的办公楼对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该办公楼原价为3000万元,累计已计提折旧400万元,公允价值为3300万元。2×17年12月31日,该栋商品房的公允价值为3360万元。不考虑其他因素,甲公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是()万元。
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长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2013年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2013年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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甲公司2016年1月1日外购一幢建筑物,支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元,每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日,该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该项房地产对甲公司2016年度损益的影响金额为()万元。
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甲公司于2016年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该幢商品房的成本为5000万元,公允价值为7500万元,2016年12月31日,该幢商品房的公允价值为8500万元。则甲公司2016年应确认的公允价值变动损益为()万元。
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某公司于2007年1月1日将一幢厂房对外出租。该厂房于1988年12月31日交付使用,并于次年1月开始采用年限平均法计提折旧。账面原价1600万元,预计使用年限25年,预计净残值100万元。该公司对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定转换日该厂房公允价值为600万元。假定2008年年末公允价值为620万元,2012年公允价值为630万元。2013年1月20日,公司对该厂房终止出租,并于2013年2月将厂房整体出售,取得出售收入650万元,已存入银行,另须缴纳营业税32.5万元。
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甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2×19年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响,甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为()万元
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2011年2月5日,甲公司将一办公楼对外出租,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元,2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公
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创世公司于2020年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年年末收取租金100万元。出租时,该幢厂房的账面价值为2400万元,公允价值为2200万元。2020年12月31日,该幢厂房的公允价值为2250万元。创世公司2020年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。
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