某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。

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• 某一类高层商住楼，地下1层，地上24层，建筑高度84米，建筑面积32000平方米，负1层为设备房，1-5层为商场，商场每层面积2500平方米，6-24层为住宅。问：该建筑商场如采用机械排烟，其每层可划分为（）个防烟分区。

  A . A.2 B . B.3 C . C.4 D . D.5

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• 某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（）元。

  A . 0 B . 2000 C . 8000 D . 10000

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• 某生产企业无偿使用某事业单位一部分建筑物作为办公用房，建筑物占用土地面积10000平方米，生产企业和事业单位的建筑物使用比例为1:1，另与该事业单位共同拥有一块土地，土地面积共20000平方米，生产企业和事业单位的使用比例为2:3，该生产企业全年应缴纳的城镇土地使用税（）元。（当地城镇土地使用税年税额为5元/平方米）

  A . 55000 B . 60000 C . 64000 D . 65000

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• 土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。

  A . 独自使用面积 B . 国有使用面积 C . 共有使用面积 D . 共有所有权分摊面积 E . 共有使用权分摊面积

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• 某企业2017年3月5日购置一处生产车间，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0．4，当月交付使用。会计固定资产账面记录房产原值3000万元，无形资产账面记载购置该车间支付的土地使用权金额1000万元，当地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税每平方米年税额3元。则该企业2017年度上述车间及所占用土地应缴纳的房产税与城镇土地使用税合计为（）万元。

  A . 23.85 B . 29.61 C . 31.05 D . 39.48

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• 某库房主要存放电器产品，货垛之间需留出通道以便通风和检查。因此，库房内装卸堆码作业场地面积调整系数为0.4。如果该库房面积为600平方米，仓容定额为1.8吨/平方米，求该库房可以存放物资的数量。

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• 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

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• 某梯形宗地的角点坐标分别为(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，则该宗地的土地面积为()平方米。

  A . A、100000 B . B、120000 C . C、80000 D . D、160000

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• 计算题：某墙面采用1：1：6混合砂浆抹灰，面积为6000平方米，门窗洞口面积为200平方米，产量定额为6.48平方米/工日，采用一班制施工，班组出勤人数为20人，（1）求完成该抹灰项目工日数（2）求完成该项目总天数。

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• 某一类高层商住楼，地下1层，地上24层，建筑高度84米，建筑面积32000平方米，负1层为设备房，1-5层为商场，商场每层面积2500平方米，6-24层为住宅。问：该建筑商场采用自然排烟，其每层可开启外窗面积不应小于（）m2。

  A . A.20 B . B.30 C . C.40 D . D.50

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• 某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。

  A . 2000 B . 2500 C . 3000 D . 3500

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• 某百货商场，地上4层，地下1层，建筑高度23米，每层建筑面积2600平方米。 问： （1）该建筑是否应设自动喷水灭火系统？ （2）该建筑哪些部位应设火灾自动报警系统？ （3）地下1层营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可为多少？

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• 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

  A . 地面地价为3000元/平方米 B . 地面地价为1000元/平方米 C . 楼面地价为3000元/平方米 D . 楼面地价为1000元/平方米

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• 某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

  A . A、662 B . B、819 C . C、968 D . D、1000

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• 某车间单一生产某产品，单位面积有效工作时间为每日8小时，车间生产面积2000平方米，每件产品占用生产面积3平方米，每生产一件产品占用时间为1.5小时，则该车间的生产能力是（）件。

  A . 3556 B . 5333 C . 8000 D . 32000

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• 宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某钳工车间生产面积500平方米，单一生产产品A，单位面积有效工作时间为每日8小时，每件产品A占用生产面积2.5平方米，生产一件产品A占用时间为1小时，则该钳工车间的日生产能力是（）件。

  A . 800 B . 1200 C . 1500 D . 1600

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• 某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的，占用比例为4:1），该公司所在市城镝土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（）

  A．0 B．2000 C．8000 D．10000

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• 某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋建筑物建筑总面积3247m2，该权利人应分摊的基底面积为()。

  A.29.31 m2 B.43.40 m2 C.22.24 m2 D.15.17 m2

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• 某幢楼房的土地总面积500平方米，总建筑面积1500平方米，某人拥有其中150平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

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• 某企业大批量生产某种单一产品，该企业为了编制下年度的年度、季度计划，正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天，两班制，每班有效工作时间7.5小时。已知：某车工车间共有车床20台，该车间单件产品时间定额为1小时;某钳工车间生产面积145平方米，每件产品占用生产面积5平方米，该车间单件产品时间定额为1.5小时。

  86. 该企业所核算生产能力的类型是()。 选项格式：A.计划生产能力 B.查定生产能力 C.设计生产能力 D.混合生产能力 87. 影响该企业生产能力的因素是()。 选项格式：A.固定资产的折旧率 B.固定资产的生产效率 C.固定资产的工作时间 D.固定资产的数量 88. 该车工车间的年生产能力是()件。 选项格式：A.60000 B.70000 C.72500 D.75000 89. 该钳工车间的年生产能力是()件。 选项格式：A.60000 B.62500 C.65000 D.72500 90. 该企业应采用()类指标为编制生产计划的主要内容。 选项格式：A.产品价格 B.产品质量 C.产品产量 D.产品产值

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• 出售公有住房的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住房专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（）。

  A．2% B．4% C．3% D．5%

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