下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有（）。

相似题目

• 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

  A . 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。 B . 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段） C . 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 D . 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 E . 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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• 下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。

  A . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多 B . 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取 C . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作 D . 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移 E . 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小

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• 列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。

  A . 由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款 B . 为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限 C . 由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量 D . 在"毛租"的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎 E . 如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，物业管理企业所收取的物业管理费就越多

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• 下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。

  A . 当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式 B . 从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等 C . 从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市 D . 根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁 E . 按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁

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• 根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，下列关于钥匙管理叙述正确的有（）。

  A . 钥匙由专人管理 B . 领用或退还须履行相关手续 C . 定期盘点，确保安全 D . 钥匙损坏进行补配申请后处理

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• 对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

  A . 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重 B . 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资 C . 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权 D . 租赁合同管理是物业合同管理中的重点 E . 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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• 对于汽车贷款的风险管理，下列说法正确的有（）。

  A . 贷款人发放汽车贷款，应要求借款人提供所购汽车抵押或其他有效担保 B . 贷款人应直接或委托指定经销商受理汽车贷款申请，完善审贷分离制度，加强贷前审查和贷后跟踪催收工作 C . 贷款人应建立二手车市场信息数据库和二手车残值估算体系 D . 贷款人应建立汽车贷款预警监测分析系统，制定预警标准 E . 超过预警标准后应采取重新评价贷款审批制度等措施

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• 关于物业管理报告的主要内容，下列说法中正确的有（）。

  A . 工作总结可由企业各部门分别作出，然后汇总 B . 向不同需求主体提交的财务报告的内容是相同的 C . 应重视结束语的编写 D . 工作总结包括已经完成和未完成的工作状况 E . 工作计划必须按照时间顺序排列

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• 在FIDIC合同条件中，对于分包工程变更管理，下列说法正确的有（）

  A . 工程师可根据总包合同对分包工程发布变更指令 B . 承包商可根据工程进度情况自主发布变更指令 C . 对分包商完成的变更工程的估价，应参照总包合同工程量表中相同或类似的费率来核定 D . 若变更指令的起因不属于分包商责任，分包商可向承包商索赔

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• 发票管理模块中，下列对于发票领购簿的说法正确的有（）

  A . 发票领购簿有独特的打印格式，需要在发票模块系统设置窗口中逐一设置 B . 对于发票领购簿的打印格式，应该在系统维护模块打印格式调整中设置 C . 发票领购簿在征管软件中视同发票管理 D . 发票领购簿在征管软件中视同票证管理

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• 下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

  A . 市场营销工作贯穿租赁管理的始终 B . 市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率 C . 为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传 D . 市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率 E . 在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

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• 关于企业风险管理的内容，下列说法正确的有（）。

  A . 受到企业各个层次人员的影响 B . 战略制定时得到应用 C . 识别能够影响企业及其风险管理的潜在事项 D . 能够对企业的管理层和董事会提供合理保证

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• 下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

  A . 进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留还是辞退当前的物业管理企业 B . 进行服务满意度和物业品牌化的评价都是靠不住的，也没有什么意义 C . 写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标 D . 写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标 E . 品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产

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• 某写字楼业主与某装饰装修公司签订了一份家装承揽合同。合同中对工程总造价、工期、质量标准、工程款支付等作了具体规定。对于该承揽合同，下列说法中正确的有（）。

  A . 写字楼业主关心的是承揽人的工作过程 B . 写字楼业主可随时解除合同，但要赔偿承揽人的损失 C . 装饰公司按约定选用的材料，要接受写字楼业主检验 D . 装饰公司有权将承揽的辅助工作转交第三人完成 E . 装饰公司在完成工作期间，要接受定作人管理

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• 第335题：某写字楼业主与某装饰装修公司签订了一份家装承揽合同。合同中对工程总造价、工期、质量标准、工程款支付等作了具体规定。对于该承揽合同，下列说法中正确的有(   )。[2020]

  A：写字楼业主关心的是承揽人的工作过程 B：写字楼业主可随时解除合同，但要赔偿承揽人的损失 C：装饰公司按约定选用的材料，要接受写字楼业主检验 D：装饰公司有权将承揽的辅助工作转交第三人完成 E：装饰公司在完成工作期间，要接受定作人管理

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• 下列关于成本管理内容的说法中，正确的有（ ）

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• 下列对于企业营运资金管理的各种说法中，正确的有（ ）。

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• 对于税务稽查报告的主要内容和要求下列说法不正确的有（）

  A．当事人的名称可以填写简称 B．不用说明案件来源 C．签名可以由稽查人员手写，也可打印 D．对查无问题的上级交办、群众检举案件，须逐项说明相关的事

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• 在FIDIC合同条件中,对于分包工程变更管理,下列说法中,正确的有()。

  A．工程师可根据总包合同对分包工程发布变更指令 B．承包商可根据工程进度情况自主发布变更指令 C．对分包商完成的变更工程的估价,应参照总包合同工程量表中相同或类似的费率来核定 D．若变更指令的起因不属于分包商责任,分包商可向承包商索赔

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• 下列对于写字楼租金的确定中说法正确的是（)。

  A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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• 第 48 题 对于安全生产管理人员职业道德准则，下列说法正确的有（）

  A．处罚违章行为，为企业多创收 B．遵章守法、服从安全生产指令 C．参加安全生产教育培训，提高安全素质 D．安全至上，不默许、不纵容安全违法违规行为 E．不伪造、不冒用、不出借专职安全生产管理人员资格证书

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• 关于项目管理的相关内容，下列说法正确的有()。

  A、项目实施，是指按照项目计划，在一定的预算范围内，保质保量按时完成项目任务的过程 B、项目验收，是指项目完成后,进行的综合评介、移交使用、形成资产的整个过程 C、项目后评价，是指通过对项目实施过程、结果及其影响进行调查研究和全面系统回顾，与项目决策时确定的目标以及技术、经济、环境、社会指标进行对比，找出差别和变化,以分析原因、总结经验、提出对策建议，并通过信息反馈，改善项目管理决策,提高项目管理效益的过程 D、项目立项，是指对项目可行性研究进行批复，并确认列入项目实施计划的过程 此题为多项选择题。

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• 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

  A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况 B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平 C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高 D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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• 下列各项中，对于社区物业管理的基本特性说法正确的有（)。

  A．社区物业管理是一种非营利的服务 B．社区物业管理是一种社会化的服务 C．社区物业管理是一种经营性的服务 D．社区物业管理是一种专业化的服务

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