范女士在看房时发现，这个楼盘设计合理，人车分流，小区的绿化面积比较大。以下关于此楼盘描述正确的是（）

相似题目

• 对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事件的处理错误的是（）。

  A . A.业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释 B . B.确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好 C . C.房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解 D . D.业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满

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• 甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）

  A . 甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房 B . 甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任 C . 甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款 D . 张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有（）。

  A . A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士 B . B.叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复 C . C.叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更 D . D.开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房

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• 做到绝对的人车分流主要依靠（）

  A . 地形 B . 交通协管员 C . 道路设计师 D . 人们的自觉性

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• 某住宅小区实行人车分流，出租车也只能停在小区门口。但考虑到有业主乘出租车购买物品较多时会有些不便，于是在小区入口处设置了一些手推车，这一设计体现的设计原则是（）。

  A . 基本功能设计 B . 辅助功能设计 C . 方便实用功能设计 D . 工作原理设计

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• 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。

  A . 赵某有权要求退房 B . 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C . 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D . 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

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• 彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房，但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款：钱某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后钱某又在乙公司发现同一房源，而房价比甲公司低得多。钱某通过乙公司买得该房，甲公司得知后提出异议。关于本案，下列哪些判断是错误的?

  A . 防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权 B . 甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权 C . 乙公司的行为属于不正当竞争行为 D . 钱某侵犯了甲公司的商业秘密

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• 实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？

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• 地下管网和立管通气后，须及时在小区后楼栋张贴（），提醒用户在看房、装潢时的安全注意事项？

  A . “安全告知书” B . “燃气安全使用手册” C . “缴费通知&rdquo

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• 带客户看房时应做到（）。

  A . 一定亲自带客户看房 B . 使用规范语言 C . 走在客户前，替客户开门，操作电梯 D . 在样板房重点把握最大限度突出卖点 E . 不得诋毁别的楼盘

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• 房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

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• 房地产经纪人带领客户看房时应该（）。

  A . 只谈房屋的优点，避谈缺点 B . 让客户与业主私下交流沟通 C . 提前到达约定地点 D . 在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满

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• 房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。

  A . 房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容 B . 房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况 C . 房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点 D . 房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套 E . 在看房顺序上，房地产经纪人可以按照"较好一好一差"的顺序安排

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• 某住宅小区实行人车分流，出租车也只能停在小区门口。但考虑到有业主乘出租车购买物品较多时会有些不便，于是在小区入口处设置了一些手推车。这一设计体现的设计原则是（）。

  A . 基本功能设计 B . 辅助功能设计 C . 方便实用功能 D . 工作原理设计

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• 甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列表述不正确的是?( )

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• 客户天毫和朋友韩女士一起合租了一套小区的住宅，月租金800.因此天毫去开具房屋租金发票时需要缴纳个人所得税，这个说法正确（）

  是 否

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• 当客户提出希望去看房时，房地产经纪人应有步骤、有技巧地进行引导介绍，通过了解做好其后的（）谈判准备。

  A．实质性 B．系统性 C．及时性 D．有效性

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• 小柳新购了一套房子,邀其好友小汪去看房。看房时,小汪上楼梯时因为新铺的楼梯很滑而摔倒。住院花费2000元,则()对小汪负有责任,应赔偿其损失。

  A．物业 B．小柳 C．房地产商 D．小汪

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• 对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是（）。A．自我保险B．分散风险C．转移风险D．提高预防能力

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• 经纪人李阳带客户潘先生看房，客户潘先生觉得卧室高度有些低。李阳告诉客户潘先生，这个高度是符合国家建筑标准的。那么《住宅设计规范》规定，卧室的净高不应低于多少（）

  A．2.2米 B．2.4米 C．2.5米 D．2.6米

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• “您早„”刘女士早上出去散步，在电梯处客房服务员恭恭敬敬地问候女士，“您早。”当刘女士乘电梯回房时，这名服务员又是标准的鞠躬和“您早”的问候。梳洗过后，刘女士又要下楼吃早餐，服务员又是同样的问候“您早，女士”，这时刘女士感觉有点烦。用完早餐，刘女士刚出电梯，服务员站在那里还是同样的问候“您早，女士”。刘女士感觉几乎要崩溃了，她宁肯走楼梯也不愿乘电梯再遇到这个服务员。可是当上楼时，又遇到这位服务员，说的还是那一句话。女士终于忍无可忍了，无奈地说：“都几点了，你能说点别的吗。”

  请对该案例做点评，假设你是服务员，你会怎么做？

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• 甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（2014年卷）（）

  A．甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房 B．甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任 C．甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款 D．张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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• 直播看房时，经纪人可以选择（）

  A．直接开播 B．预约开播 C．以上两个都对

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• 经纪人慕天带客户看房时，客户听销售说项目已经进入尾盘阶段了，慕天告诉客户:尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓，该说法正确（）

  是 否

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