关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是()。

相似题目

• 优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

  A . 按房地价值进行分摊 B . 按建筑面积进行分摊 C . 按土地价值进行分摊 D . 按建筑物价值进行分摊

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• 关于城市中心商务区的特征，下列说法正确的事（） 1）人口数量的昼夜差别很大，经济活动频繁 2）高楼林立，地价便宜 3）建筑物高达密集，交通便捷，通信发达 4）中心商务区有不断向市区外缘移动的趋向

  A . 1）3） B . 2）3） C . 2）4） D . 3）4）

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• 关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

  A . 基准地价是区域性价格 B . 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格 C . 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 D . 基准地价就是标定地价 E . 标定地价就是重置价格

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• 通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

  A、各部分分摊的建筑面积 B、各部分分摊的土地份额 C、各部分分摊的土地面积 D、各部分分摊的地价数额 E、各部分分摊的楼面地价额

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• 关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

  A . 样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正 B . 同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验 C . 基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验 D . 定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价 E . 采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

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• 高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 高层地价分摊的方法

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• 下列关于完全成本分摊说法正确的是()

  A . 完全成本分摊法是一种自下而上的成本研究方法 B . 是“平均成本自费决定方式”在电信自费定价实践中的具体应用 C . 其核心思想是将公共成本按一定的标准分配给不同的业务，并以此作为制定资费的依据 D . 因为该方法式基于账面记录的历史数据，所以容易确定专属成本和共同成本

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• 楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以（）。

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• 下列关于地价的说法正确的是（）。

  A . 地价是地租资本化的表现 B . 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入 C . 地租是地价的基础 D . 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和 E . 地价是地租的基础

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• 高层建筑地价分摊的方法有（）。

  A . 按建筑物价值进行分摊 B . 按房地价值进行分摊 C . 按土地价值进行分摊 D . 按建筑面积进行分摊 E . 按楼面地价进行分摊

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• 关于交易价格的分摊，下列说法中正确的有（）。

  A . 合同中包含两项或多项履约义务的，企业应当在合同开始日，按照各项履约义务所承诺商品（或服务）的相对单独售价，将交易价格分摊至各项履约义务 B . 单独售价，是指企业向客户单独销售某商品（或提供某服务）的价格 C . 单独售价的最佳证据，是企业在任意环境下向任意客户单独销售该商品（或提供该服务）的可观察价格 D . 单独售价无法直接观察的，企业应当综合考虑其能够合理取得的全部相关信息，采用适当方法合理估计单独售价

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• 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于完全成本分摊法说法正确的是()。

  A . 完全成本分摊法是一种自下而上的成本研究方法 B . 是“平均成本资费决定方式”在电信资费定价实践中的具体应用 C . 其核心思想是将公共成本按一定的标准分配给不同的业务.并以此作为制定资费的依据 D . 因为该方法是基于账面记录的历史数据.所以容易确定专属成本和共同成本

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• 对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

  A . 建筑面积 B . 房地价值 C . 土地价值 D . 建筑物价值

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• 下列关于企业之间所签订的成本分摊协议的说法中，正确的是()。

  A . 母公司向其子公司提供各项服务，双方应签订服务合同或协议，所发生的服务费在集团内仅仅作为资金的转移，不确认营业收入和成本费用 B . 企业与其关联方共同开发、受让无形资产，或者共同提供、接受劳务发生的成本，在计算应纳税所得额时应当按照独立交易原则进行分摊 C . 母公司向其多个子公司提供同类项服务，其收取的服务费只能采取分项签订合同或协议收取的方式 D . 母公司以管理费形式向子公司提取费用，子公司因此支付给母公司的管理费，可以在税前扣除

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• 在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

  A . 建筑面积 B . 房地价值 C . 土地价值 D . 使用面积

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• 高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

  A . 依据各部分的房地价值进行分摊 B . 依据建筑面积进行分摊 C . 依据各部分的土地价值进行分摊 D . 依据使用时间进行分摊

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• 关于房屋分摊的公有公用建筑面积种类，以下说法正确的有（）

  A．幢共有公用建筑面积 B．功能共有共用建筑面积 C．本层共有公用建筑面积 D．以上都是

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• SAP财务:关于开发间接费分摊，下列说法正确的是（）

  A．行政间接费、资本化利息、其他间接费都需要分摊 B．行政间接费、资本化利息需要分摊，其他间接费不需要分摊 C．行政间接费、其他间接费需要分摊，资本化利息不需要分摊 D．资本化利息、其他间接费需要分摊、行政间接费不需要分摊 此题为多项选择题。

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• 关于待摊基建支出分摊，以下说法正确的是（）

  A．“建设场地征用费”只在建筑工程项目中分摊 B．“迁移赔偿费”只在线路安装工程项目中分摊 C．“研究试验费”只在安装工程项目中分摊; D．概（预）算分配率法适用于建设工期较短、整个项目的所有单项工程一次竣工的建设项目

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• 关于经济对地价的影响下列说法错误的是（）

  A．游资过剩会导致过多的货币，争相购买少数的货品，特别是购置可以保值的房地产，造成对房地产的需求增加，促使地价上涨。 B．国民收入增加，意味着社会总投资增加，对土地的总需求不断扩大，带动土地价格上涨。 C．储蓄率水平的高低与家庭储蓄行为的循环过程与房地产市场的波动密切相关。 D．房地产越是在物价变动时期越能体现其保值性，物价变动对房地产市场的影响成反比。

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• 关于国外建筑安装工程费用中的分摊比例,下列说法正确的是（）

  A．税金和政府收取的各项管理费的比例,承包商可根据自身利润情况自行确定 B．总部管理费和利润的比例由国家指导确定 C．开办费的比例需要详细测算,首先计算出需要分摊的项目金额,然后计算分摊金额与分部分项工程价格的比例 D．用公式法计算分摊后的分部分项工程单价时,不用考虑税率

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