房源核验申请中，关于房屋权属证明的说法，错误的是（）。

相似题目

• 关于房源营销的广告，说法错误的是（）。

  A . 广告形式要多种多样 B . 通常选择报纸和网络 C . 报纸广告成本昂贵 D . 广告内容要真实

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• 关于合伙企业设立登记提交的出资权属证明，下列说法不正确的是（）。

  A . 可以提交合伙人认缴的出资所有权证明 B . 可以提交合伙人实际缴付出资的所有权证明 C . 可以提交合伙人实际缴付出资的使用权证明 D . 不能提交出资所有权和使用权证明的，应当提交全体合伙人认定的书面文件

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• 关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是（）。

  A . 按规定提交查询资料 B . 在指定场所查询 C . 保守国家机密、个人隐私和商业秘密 D . 不必缴纳查询费用

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• 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起30 日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权（　　）。

  A . 转移登记 B . 初始登记 C . 变更登记 D . 注销登记

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• 下列关于房源属性的说法错误的是（）。

  A . 房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性 B . 物业的用途属于物理属性 C . 物业的权属状态属于法律属性 D . 交易价格最容易受到心理属性的影响

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• 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

  A . A.15 B . B.30 C . C.40 D . D.60

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• 房屋权属登记薄记载的事项有错误的，哪些人可以申请更正登记？

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• 某房屋由甲和乙共同共有，共有两本房屋权属证书，其中甲的房屋权属证书遗失。现甲前来经纪机构申请房源挂牌，应提供（）资料。

  A . 乙的权属证书 B . 甲遗失的权属证书的复印件 C . 补办后甲新的权属证书 D . 甲的身份证 E . 乙的身份证

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• 房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。

  A . 坐落 B . 楼层 C . 共有人情况 D . 抵押情况 E . 房屋性质

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• 遗失补办的房屋权属证书，应当在补发的房屋权属证书、登记证明中必须注明什么字样？

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• 下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。

  A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税 B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税 C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税 D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

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• 各房地产经纪机构申请房源核验与挂牌时，应按规定仔细填写相关信息，上传（）、房屋所有权证（或不动产权利证书）以及委托人身份证明复印件、房屋图片等资料。

  A . 房屋出售委托合同 B . 委托人户口簿 C . 土地证 D . 契证

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• 关于事业单位改制企业承受原单位土地、房屋权属契税优惠事项，以下说法正确的是（）。

  A . 2012年1月1日至2014年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税 B . 2012年1月1日至2014年12月31日投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税 C . 2012年1月1日至2014年12月31日与原事业单位超过30%的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税 D . 自2015年1月1日起至2017年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

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• 在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是（）。

  A . 伪造的房地产证没有产权 B . 法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易 C . 已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置 D . 公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售

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• 申请房源核验时（）对填报的信息和上传的资料的真实性、有效性、合法性负责。

  A . 房地产经纪人 B . 实际从业人员 C . 经纪机构门店 D . 房地产经纪机构

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• 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.

  A . 国家赔偿责任 B . 行政责任 C . 刑事责任 D . 其他责任

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• 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

  A . 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请 B . 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C . 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D . 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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• 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）.

  A . 国家赔偿责任 B . 行政责任 C . 刑事责任 D . 其他责任

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• 因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

  A . 初始登记 B . 转移登记 C . 变更登记 D . 注销登记

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• 集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋的所有权初始登记。A.10B.20C.30D.60

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• 房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。 A．申请书 B．证明材料 C．房屋登记簿 D．法律文书

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• 关于“真房源”标准的说法，错误的是（）。

  A．租售意思真实，要求权利人有意愿出租或出售该房屋 B．租售价格真实，要求房源信息标注的价格是权利人的真实报价 C．依法可以租售，要求根据委托人的表述判断房源是否可以交易 D．房屋状况真实，要求房屋的用途、面积等信息真实完整准确

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• 关于房源录入，以下说法错误的是（）

  A．圈经、店东、总监无录入房源权限，若想录入房源，需要设置兼岗，并通过兼岗的角色录入 B．当录入系统中在售房源，且录入的业主电话与系统中的电话一致，则可重新录入 C．当录入系统中已成交但没有走完流程的房源，则无法录入。但不计入试录入次数 D．录入后，如果房源符合核销翻录规则，系统告知经纪人无法成为录入人。如果房源的原录入人发生了离职或调转，录入人的角色将由原录入人门店的圈经进行重新分配。（录入人默认不分配，如需开通提交我的客服进行申请）

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• 以下关于新增房源举证说法错误的是（）

  A．经纪人必须在24小时内提交举证 B．超时未举证系统自动核销房源 C．提交举证入口之一：A+ PC房源—待举证房源—房源验真举证—上传凭证 D．提交举证后由商圈经理进行审核

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