纳税人转让其取得的不动产，以下说法正确的是（）。

相似题目

• 应税收入指纳税人本期因提供营业税应税劳务、转让无形资产或者销售不动产所取得的全部价款和价外费用（包括免税收入），但不包括（）。

  A . 代扣代缴的营业额 B . 代扣代缴的营业税额 C . 应纳营业税调整额 D . 代扣代缴的减除营业额

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• 某工业企业（增值税一般纳税人）转让一项商标使用权，取得转让收入100，000元，下列说法正确的是（）。

  A . 应计算缴纳营业税5000元 B . 应计算缴纳增值税14529.91元 C . 应计算缴纳增值税1700元 D . 不用计算缴纳增值税和营业税

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• 关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定，表述不正确的有（）。

  A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额 C . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款 D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

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• 关于一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产的税务处理，下列表述正确的有（）。

  A . 可以选择适用简易计税方法计算应纳税额 B . 应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额 C . 应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 D . 应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

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• 小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管地税机关申请代开。

  A . 正确 B . 错误

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• 一般纳税人转让其2017年8月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。

  A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，应按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 D . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报

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• 关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。

  A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 C . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 D . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税

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• 关于纳税人出租其取得的不动产，下列表述错误的是（）。

  A . 小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 B . 小规模纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照规定在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 C . 其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 D . 个人出租住房，应按照5%的征收率减按3%计算应纳税额

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• 金税三期税收管理系统中办理增量房业务申报时，如果因历史遗留问题导致开发企业纳税人识别号已不存在或没有该不动产项目登记信息，处理此类情形以下说法正确的是（）。

  A . 在增量房销售信息采集页面“开票方”选择“承受方”，“开发企业纳税人识别号”留空，只录入开发企业名称 B . 通过“增量房申报”进行税种申报 C . 根据增量房类型选择进入“契税申报”和“印花税申报”，按要求申报缴纳契税、印花税 D . 通过“一般征收开票”调取申报信息征收税款

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• 关于一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述正确的是（）。

  A . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法 B . 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 C . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法 D . 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额

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• 关于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的税务处理，下列表述正确的是（）。

  A . 可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 B . 不得选择简易计税方法，应适用一般计税方法，按照11%的税率计算销项税额 C . 如果不动产与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 D . 如果不动产与机构所在地位于同一县（市），纳税人仍应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

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• 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照11%的征收率计算应纳税额。

  A . 正确 B . 错误

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• 小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），下列表述正确的有（）。

  A . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 B . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 C . 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税 D . 应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率直接向机构所在地主管国税机关进行申报纳税

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• 关于一般纳税人转让其自建的不动产，下列表述正确的是（）。

  A . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法 B . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 C . 一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，可以选择适用简易计税方法 D . 一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

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• 纳税人销售其取得的不动产，地税机关代开增值税发票下列表述正确的是（）。

  A . 使用五联增值税专用发票或者六联增值税普通发票 B . 增值税发票税务机关留存第四联、第五联，其他联次交纳税人 C . 增值税发票除第一联、第二联外其他联次交纳税人 D . 纳税人向其他个人转让不动产，可以开具增值税专用发票

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• 纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。（　）

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• 小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照()的征收率计算应纳税额。

  A．5% B．11% C．13% D．17%

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• 根据以下材料，回答 87～90 题：甲公司是一家主营图书销售的有限责任公司。在2009年度，甲公司的主要经营情况如下：(1)销售图书取得不含税收入40万元；(2)转让一项专利技术给日本境内的公司，获得收入20万元。此外，甲公司的股东李某在该年度取得公司分配的红利3万元，同时自己撰写的著作出版获得稿酬2万元。第 87 题 关于甲公司想申请税务机关认定其为增值税一般纳税人，说法正确的是（）。

  A．甲公司的年应税销售额必须在50万元以上 B．甲公司的年应税销售额必须在80万元以上 C．甲公司的年应税销售额必须在10万元以上 D．一般纳税人的认定与销售额无关，取决于公司是否想申请

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• 19、纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的，按照“销售不动产”缴纳增值税。

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• 某自营出口的生产企业(位于市区)为增值税一般纳税人，2013年3月应纳增值税-90万元，出口自产货物免抵退税额121万元；将其自行研发的符合条件的节能环保技术转让给某科技开发公司，取得转让收入80万元，其中技术咨询收人5万元。对上述业务的税务处理，下列说法正确的有（）。

  A．该企业应缴纳营业税0．25万元 B．该企业应退增值税120万元 C．该企业应缴纳城市维护建设税2．17万元 D．该企业应缴纳教育费附加0．93万元

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• A．一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

  D．一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额 E 此题为多项选择题。

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• 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额（）

  是 否

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• 善意取得是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有入）赔偿损失。这里的第三入被称为善意第三人。根据上述定义，以下判断正确的是（）

  A．甲欠乙50万元，将自己的别墅抵押给乙，后来甲又将该套别墅卖给丙，井办理了过户登记，乙作为善意第三人可以要求甲对自己进行赔偿 B．王某花了100万元从李某处购买了一幅名画，后王某以150万元的价格将此画转卖给韩某，后证实该画为赝品，韩某属于被侵害利益的善意第三人 C．魏某因欠张某十万元，将自己所有的一块高档手表交给张某作为担保，张某未经魏某同意，将手表卖给不知情的孙某，孙某属于善意第三人 D．老吴典当了自家的祖传香炉，其妻以自己不知情且香炉属于夫妻共同财产为名，要求典当行退还该香炉，老吴的妻子属于不知情的善意第三人

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