陈某预买一套建筑面积为100m<sup>2的商品住房，单价为10000元／m<sup>2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m<sup>2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（）。

张某两年前购买了一套建筑面积为120m²、单价为4000元/m²的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款，则该笔贷款的偿还者为（）。

某房地产占地面积2580m²，建筑面积9440m²，每层建筑面积2360m²。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其价值时点的价格为12666元/m²。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价2%，二、三层

某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m²的住宅，单价为2000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（）。

某套住房使用面积100m²，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m²，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用

陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则应付房款（)万元。

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

共用题干2012年10月，郑某在甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设的商品住房小区，预购了一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m<sup>2，单价5000元/m<sup>2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了郑某。2014年2月，该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业

估价对象为一套建筑面积90m<sup>2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m<sup>2，选取的某可比实例为一套建筑面积95m<sup>2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m<sup>2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。陈某向银行申请的贷款属

商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m<sup>2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m<sup>2的，购房人有权退房。

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。甲房地产开发公司可能向

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²，15幢8层住房，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。陈某取得贷款的贷款成数为（）

高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m²，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（）

张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m²，套内自有墙体的水平投影面积为8m²，应分摊的共有建筑面积为6m²，封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该套住宅的建筑面积为（）m²。

2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m²。"2015年7月，甲以1500元／m²购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。B小区C户型的建筑面积为（）m²。

孙某购买了一套住宅套内使用面积为100m<sup>2，套内自有墙体的水平投影面积为10m<sup>2，共有墙体的水平投影面积为8m<sup>2；封闭阳台的水平投影面积为10m<sup>2，未封闭阳台的水平投影面积为6m<sup>2，则该住宅的套内建筑面积为（）m<sup>2。

共用题干2014年3月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m<sup>2的住房，单价为8000元/m<sup>2，并使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。人住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m<sup>2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

易某拥有一套2006年底购买的面积为115m<sup>2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。甲机构为了尽快将易某的住房销售出去，应开展的住房营销工作包括（）。

李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（）万元。

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。