房地产开发贷款按贷款用途分为（）及其他房地产开发贷款等

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• 房地产贷款是指与房产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为（）类型。

  A . 住房开发贷款 B . 商业用房开发贷款 C . 土地储备贷款 D . 个人住房贷款 E . 法人商用房按揭贷款

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• 房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

  A . 出租、工业用房 B . 转让、工业用房 C . 转让、商业用房 D . 出租、商业用房

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• 按《联社房地产行业贷款实施细则》规定，严禁对未取得房地产开发资质或开发资质低于（）的房地产企业发放贷款。

  A . 一级 B . 三级 C . 二级 D . 四级

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• （）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

  A . 房地产开发贷款 B . 经营性物业贷款 C . 土地储备贷款 D . 其他房地产开发贷款

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• 已审批房地产开发贷款项目需追加贷款，申请追加贷款超过原审批贷款额（）的，应按贷款审批权限重新进行评估。

  A . 20% B . 25% C . 30% D . 35%

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• 根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

  A . 贷款对象及用途 B . 贷款保证方式 C . 贷款期限长短 D . 贷款利率是否变化

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• 房地产贷款按贷款用途可分为哪些？

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• 房地产开发贷款按开发的内容不同可分为（）

  A . A、住房开发贷款 B . B、保障性住房贷款 C . C、房地产开发企业流动资金贷款 D . D、商业用房开发贷款

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• 投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产项目开发性质的贷款，应严格审查项目“四证”是否齐全、资本金是否达到监管机构要求，不允许对房地产企业发放贷款用途为流动资金周转的委托贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

  A . A、房地产开发贷款 B . B、固定资产贷款 C . C、项目融资贷款 D . D、长期贷款

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• 某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑公司建造支付工程价款800万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元（其中因超过贷款期限而收取的利息10万元），该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售，则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。（已知其他开发费用的扣除比例为4%）

  A . 103.6 B . 113.6 C . 115.3 D . 125.6

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• 委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司与某金融机构签订了一份《借款合同》，合同中约定了借款的用途、数额、期限等内容。在履行合同中该金融机构未能按约定的期限提供贷款，造成了房地产开发公司的损失。此时金融机构（）。

  A . 不承担任何责任 B . 可以提出解除借款合同 C . 可延期提供贷款 D . 应赔偿房地产开发公司的损失

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• 房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。()(2011年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用

  A . ①③④②⑤ B . ③①④⑤② C . ①②④③⑤ D . ④③①②⑤

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• 江苏银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款，包括房地产开发贷款、土地储备贷款及经营性物业抵押贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 金融机构发放给房地产开发公司的贷款在贷款按行业分类中属（）

  A . 制造业贷款 B . 建筑业贷款 C . 房地产业贷款 D . 公共管理和社会组织贷款

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• 向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款是（）。

  A . 土地储备贷款 B . 房地产开发贷款 C . 商业用房贷款 D . 房地产流动资金贷款

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• 根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。（)

  是 否

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• 某房地产开发企业，2012年8月取得一块土地使用权支付地价款1000万元，相关税费40万元，委托建筑公司建造支付工程价款800万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元（其中因超过贷款期限而收取的利息10万元），该利息支出能够提供金融机构贷款证明并能按转让房地产开发项目计算分摊。2013年12月将开发的房地产全部销售，则在计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。（已知其他开发费

  A．103.6 B．113.6 C．115.3 D．125.6

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• 商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款期限原则上最长不超过年（）

  A．3年 B．2年 C．一年D

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• 房地产开发贷款是指银行向借款人发放的用于（）等用途的房地产项目的贷款

  A．开发 B．建造向市场销售 C．出租 D．公共租赁住房 E．保障性安居工程

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• 房地产开发贷款是指我行向借款人发放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款，下列哪一个属于房地产开发贷款（）

  A．选项1土地储备贷款 B．选项2保障性住房开发贷款 C．选项3商业用房开发贷款 D．选项4棚户区改造业务

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