出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元。则该项租赁可认定为融资租赁。()此题为判断题(对，错)。

2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为l5万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是()。

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。

根据企业所得税法实施条例规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为企业所得税计税基础。（ ）

20×9年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是（）。

出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为5年，租赁期满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为80000元，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为（）

承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，应当计入租入资产价值的初始直接费用有（）

甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定，租赁资产是一台使用年限为10年的设备，租赁期为6年，租赁期满时，该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定，该租赁属于()。

融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为企业所得税计税基础。()

2011年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是()。A.租金仅指租赁资产的购置成本B.租金不仅仅指租赁资产的购置成本C.仅以手续费补偿出租人的期间费用D.利息和手续费就是出租人的利润

6．假设20×7年1月1日，甲公司与A公司签订了一份租赁合同。合同规定：起租日：20×7年7月1日；租赁期：3年；租金支付：每年年末支付5000元；租赁期届满后承租人可以每年1000元的租金续租3年，估计租赁期届满时租赁资产每年的正常租金为4000元。请估计该项租赁的租赁期为( )年。

房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A．1 B．2 C．3 D．6

【判断题】售后回租业务,是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式(1.0分)

房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不能超过()年。

某公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期3年，每年租金为80万元，租赁开始日预计租赁期满时资产价值为45万元，其中未担保的部分为15万元，并且不存在独立第三方的担保，承租人确认的应付融资租赁款的金额为255万元。（)

某公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期3年，每年租金为80万元，租赁开始日预计租赁期满时资产价值为45万元，其中未担保的部分为15万元，并且不存在独立第三方的担保，承租人确认的应付融资租赁款的金额为285万元。（)

甲公司就3000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人协商同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的额外成本（如营销

在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同的印花税处理为（）

Keller公司在12月1日签订了一份3年期的汽车租赁合同。该汽车的标价为＄17,000，预计使用寿命为8年。租赁合同要求每个月支付＄500，支付36个月。如果采用Keller公司新增贷款利率，每月＄500的租金折成现值的总额为＄15,054；若采用出租人的内含利率（承租人知晓），每月的租金折成现值的总额为＄15,496。基于上述资料，Keller应该把该项租赁记为（）

融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用