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根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）
A . 农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税
B . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税
C . 以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税
D . 国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税
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根据契税现行政策的规定，下列表述不正确的是（）。
A . 不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据
B . 某社会团体受让一企业将一处房产转让用于办公，该社会团体属事业单位，因而此转让行为不纳契税
C . 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税
D . 非债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税
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下列关于契税的减免表述正确的有（）。
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B . 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的免征契税
C . 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免
D . 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
E . 经外交部确认，依照相关规定，应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税
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根据契税的相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。
A . 土地使用权转让
B . 房屋出租
C . 房屋买卖
D . 房屋赠与
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下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。
A . 国有土地使用权出让，以出让金为计税依据
B . 房屋交换，以成交价格为计税依据
C . 采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税
D . 以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益
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关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。
A . 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税
B . 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C . 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D . 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
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根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）
A . 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
B . 对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
C . 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税
D . 以土地、房屋权属作价投资、入股，承受方免征契税
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下列关于契税的表述不正确的有（）。
A . 契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B . 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C . 事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D . 事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税
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下列关于契税的表述正确的是（）。
A . 契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B . 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C . 契税应当在土地房屋所在地缴纳
D . 纳税人应该先办理权属变更登记手续再缴纳契税
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根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）
A . 房屋投资人股的，不征契税
B . 个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
C . 房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续
D . 国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税
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下列关于契税的表述不正确的是（）。
A . 契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B . 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C . 事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D . 事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权，免征契税
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关于契税的减免规定，表述正确的有（）。
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
C . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
D . 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税
E . 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，免税
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根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
A . 转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B . 契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率
C . 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D . 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
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下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A . 公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税
B . 将房产用于抵押，征收契税
C . 企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税
D . 子女继承父母房产，征收契税
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根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（ ）。
A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格
C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
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根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
A . 国家机关承受房屋用于办公免征契税
B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
C . 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款
D . 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
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根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
A . 国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税
B . 土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税
C . 以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税
D . 房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税
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下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（）。
A . 契税由财产的承受方缴纳
B . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C . 房屋产权相互交换，免征契税
D . 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
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根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。
A . 企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
B . 农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
C . 公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
D . 对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税
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根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）。
A．以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税
B．对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税
C．股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋不发生转移，不征收契税
D．法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税
