下列可无偿收回土地使用权的有（）。

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府土地管理部门 C . 市、县人民政府建设管理部门 D . 市、县人民政府房产管理部门

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• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。

  A . 作为投资一方的外方资金没有到位 B . 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延 C . 购买钢材延误，致使动工开发迟延 D . 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的

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• 关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（）。

  A . A.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权 B . B.依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C . C.因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外 D . D.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权

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• 以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

  A . 1 B . 3 C . 2 D . 4

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• 下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

  A . 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 B . 国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权 C . 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权 D . 不按批准用途使用土地 E . 未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

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• 据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）

  A . 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位 B . 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延 C . 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损 D . 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的

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• 某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

  A . 95.40 B . 97.87 C . 98.55 D . 99.33

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• 土地开发抵押担保贷款，不得用满两年未开工开发，可以无偿收回的土地使用权设定抵押。

  A . 正确 B . 错误

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• 国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有（）。

  A . 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 B . 国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的 C . 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的 D . 未经原批准机关同意，连续3年未使用的 E . 土地使用者自动放弃土地使用权的

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• 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，不可无偿收回，但可依照本条例的规定予以出让。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权（）。

  A . 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的 B . 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的 C . 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的 D . 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的

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• 下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。

  A . 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B . 为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C . 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的 D . 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的 E . 土地使用者因破产而停止使用土地的

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• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。

  A . 土地收益权 B . 土地处分权 C . 土地使用权 D . 土地所有权

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• 某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

  A . 37 B . 40 C . 60 D . 63

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• 若土地使用者（）年内不搞投资开发，国家将无偿收回土地使用权。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

  A . A、半年 B . B、一年 C . C、二年 D . D、三年

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• 根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。

  A . 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位 B . 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延 C . 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损 D . 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的

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• 下列可无偿取得划拨土地使用权的有（）。

  A . 荒山 B . 城市的存量土地 C . 沙漠 D . 集体土地 E . 滩涂

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• 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。

  A . 土地使用者因迁移而停止使用的土地 B . 土地使用者因破产而停止使用的土地 C . 未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地 D . 核准报废的矿场土地

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• 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因()等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

  A．与他人合并 B．破产 C．撤销 D．迁移 E．灭失

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，()应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．省人民政府 D．国土资源部

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• 《城市房地产管理法》规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满”，因()，土地使用权由国家无偿收回。

  A．土地使用者未申请续期 B．土地使用者申请续期但依规定未获批准 C．因个人利益需要此地 D．不可抗力 E．土地使用人申请变更使用性质

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• 任何单位和个人闲置、荒芜基本农田（）年以上，由县级以上人民政痢无偿收回用地单位的土地使用权。

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