房屋建筑物的评估特点是什么?
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在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
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某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋的被征收人,公有房屋承租人可以选择()。
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某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。徐某非居住房屋的市场评估价格为()。
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某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。在认定徐某是否属于居住困难户的过程中,可以采用下列()保障补贴折算公式来计算。
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什么是房屋的共有建筑面积?
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企业合并对价分摊评估中,对于房屋建筑物的评估,不正确的是()。
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当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,可以进行征收估价,只是评估价值要进行减价调整。()
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目前,在我国对房屋建筑物的价值进行评估时,采用的最基本方法就是(),以重置完全价值作为确定各类房屋建筑价值的基本依据。
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房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()
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什么是房屋的共用建筑面积?
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当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑,可以进行拆迁估价,只是评估价值要进行减价调整。()
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最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。
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对房屋建筑物进行评估时,其一般程序包括()
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某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。徐某居住房屋可获得()房屋征收补偿款。
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房屋建筑施工图的图示特点是()。
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学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆等大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑,每()年应当进行一次安全评估;使用满30年的居住建筑,每()年应当进行一次安全评估。
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某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋应当对被征收人、公有房屋承租人给予()补偿。
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房屋建筑的照壁的源头是什么时候?
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城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的()。A.区位B.用途C.搬迁补助费D.建筑面积
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房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。()此题为判断题(对,错)。
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在确定建安综合造价时,如果待评估房屋建筑物规模大、类型杂、项数多,可以将其进行分类。对于大型、价值高、重要的房屋建筑物宜采用()
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建筑物成新率评估的打分法,是按建筑物不同构成部分的评分标准进行对照打分,汇总得出建筑物的成新率,在具体应用中一般将房屋分成( )等部分。
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省直监狱系统各单位出售、报废房屋建筑物、单价()元以上的大型仪器设备等,应由单位国有资产管理办公室会同有关业务部门组织技术鉴定,并按规定进行评估,确认评估价值
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根据一年四季的特点,结合当地的气候条件、房屋坐落地点、建筑物的使用状态等进行查勘。此类()查勘适应于使用年限较长的房屋,一般每年不少于两次,是针对季节变化对房屋产生影响而有针对性和重点的查勘。
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