关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

相似题目

• 关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有（）。

  A . 两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的 B . 市场经济中两者的性质是相同的 C . 从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的 D . 两者均可以以金钱为标的物 E . 两者均是建设用地使用权出让的主要形式

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• 关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

  A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

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• 通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

  A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致 B . 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订 C . 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限 D . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡 E . 短期租赁年限一般不超过10年

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• 建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

  A . 新增建筑物属于抵押财产 B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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• 关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

  A . 建设用地使用权因出让合同生效而设立 B . 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地 C . 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式 D . 住宅建设用地使用权期满自动续期

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• 下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

  A . 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费 B . 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权 C . 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门 D . 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订 E . 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

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• 关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 国有土地租赁无期限限制 B . 国有土地租赁是划拨方式的补充 C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 E . 国有土地租赁权人有优先受让权

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• 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

  A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

  A . 建设用地使用权的客体只能是国有土地 B . 建设用地使用权的内容为建造和保有 C . 建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D . 建设用地使用权自登记时设立 E . 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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• 某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。  根据上述资料，回答下列问题：下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有()。

  A . A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 B . 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 C . 抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 D . 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

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•  关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是（　）。 

  A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

  A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

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• 关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

  A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

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• 关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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• 关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。

  A . 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地 B . 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金 C . 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格 D . 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付 E . 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

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• 关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

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• 关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

  A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

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• 甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）。

  A . 根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分 B . 该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物 C . 住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼 D . 抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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• 下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

  A .

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章 B . 土地出让合同规划要求明确 C . 土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . 共有部分无需一并抵押

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• 第158题：下列关于建设用地使用权的说法， 正确的有（）。

  A：建设用地使用权的客体可以是集体所有的农村土地 B：建设用地使用权的内容为建造和保有 C：建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D：建设用地使用权自登记时设立 E：建设用地使用权消灭的， 出让人应当及时办理注销登记

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