在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。

相似题目

• 某家庭过去5年月收入2400元,每月存入银行50%准备购房,现利用该存款本利作为部分购房款,其余房款向银行申请住房抵押贷款,银行要求贷款10年还清,家庭收入现为2400元/月,预计月增0.6%,初步安排月收入的40%用于还款.问该家庭有偿还能力的住房价格应控制在多少?如市房价为2400元/平米, 则所选住房建筑面积应控制在多少?(银行存款利率6%,贷款利率9%,复利按月计息)

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• 购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款可否既申请住房公积金贷款又申请商业贷款？

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• 购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）

  A . 估价单位的选择 B . 拍卖底价的认可 C . 公告发布问题 D . 招标活动的参与 E . 是否按时付款给业主

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

  A . A.具有完全民事行为能力 B . 已足额交纳住房首付款 C . 基本具备偿还贷款能力 D . 已订立合法有效的住房销售合同

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• 孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式（）

  A . 等额本息还款 B . 等额本金还款 C . 组合还款 D . 一次性还款

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• 对借款人购房交易的真实性负责是住房一手楼贷款的（）责任。

  A . A、受理岗 B . B、调查岗 C . C、审查岗 D . D、审批岗

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• 兵团职工个人住房贷款在进行贷前调查时可不调查借款人购房行为的真实性。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。

  A . 正确 B . 错误

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• 企业在预售或销售商品房时，可以拒绝购房人选择住房公积金贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 经办机构在办理个人住房二手楼贷款时，必须通过人民银行或我行系统查询（）的贷款购房情况。

  A . A、借款人本人 B . B、借款人配偶 C . C、借款人及其配偶 D . D、借款人父母

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• 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（）等监督权。

  A . 估价单位的选择 B . 拍卖底价的认可 C . 公告发布 D . 招标活动的参与 E . 按时付款给业主

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• 购买顶层带阁楼的住房，在计算贷款比例时，可否将其房款合并计入购房款？

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• 个人住房贷款的基本要素规定，一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一（）。

  A . 正式发票 B . 合法有效的现金缴款凭证或转账凭证 C . 开发商出具的首付款收据 D . 借款人首付款声明

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• 在国外、港、澳、台购房能不能提取住房公积金？

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。

  A . A.商业银行与高先生签定书面保证合同 B . B.置业担保公司与高先生签定书面保证合同 C . C.商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同 D . D.置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同

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• 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

  A . 购房者的实际经济承受能力 B . 利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况 C . 公积金贷款手续办理的难度 D . 贷款期限 E . 通货膨胀率

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• 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。

  A . 正确 B . 错误

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• 置换式个人住房贷款是指农业银行向购买商品住房时（）的借款人发放的，用于置换其前期购房（）债务，并以该住房设定抵押的贷款。

  A . A、全额付款非贷款类 B . B、全额支付所欠的 C . C、部分支付非贷款类 D . D、全额付款贷款类

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• 在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 强国挑战答题答案：个人住房贷款保险制度即借款人在申请住房抵押贷款时，需要对所购房屋投保，这属于强制保险。对吗？（）

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• 根据《承德银行个人二手住房按揭贷款管理办法（试行）》，本办法所称二手房按揭贷款，是指购房人以在房地产2级市场上购买的经过__手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得不动产权证书的各类个人住房作抵押，向我行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向我行还本付息的贷款业务

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• 购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件是（）。．

  A．《借款合同》 B．《商品房买卖合同》 C．《住房抵押贷款承诺书》 D．《住房抵押贷款合同》

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• 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。2.刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）

  A．具有完全民事行为能力 B． 基本具备偿还贷款能力 C． 已订立合法有效的住房销售合同 D． 已足额交纳购房首付款

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