依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

相似题目

• 根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。

  A . 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿 B . 划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 C . 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权 D . 在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府土地管理部门 C . 市、县人民政府建设管理部门 D . 市、县人民政府房产管理部门

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• 国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

  A . 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外 B . 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的 C . 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 D . 国有企业改组为股份合作制的 E . 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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• 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

  A . A、一律不得转让 B . B、经批准可以出租 C . C、可以收回 D . D、可以随房屋所有权一并抵押 E . E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

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• 国有企业改革中划拨土地使用权有哪几种处置方式？

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• 简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

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• 根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有（）。

  A . 属于其他一般竞争性行业的企业 B . 原国有企业破产或出售的 C . 国有企业租赁经营的 D . 国有企业改造为有限责任公司 E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

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• 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。

  A . 仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B . 不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C . 仍担保被担保债权的全部 D . 土地使用权出让合同仍有效

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• 在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

  A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B . 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体 C . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D . 领有国有土地使用证 E . 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

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• 国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

  A . 保留划拨国有土地使用权 B . 国有土地使用权出让 C . 国有土地使用权授权经营 D . 国家以土地使用权作价入股 E . 国有土地使用权出典

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• 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。

  A . 转让 B . 出租 C . 抵押 D . 使用

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• 根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。

  A . 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务 B . 应遵守按时缴纳租金义务 C . 应遵守承租人优先购买权 D . 应遵守出租的交付义务

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• 根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

  A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

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• 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

  A . 使用合同 B . 合同 C . 出让合同 D . 经营合同

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• 根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

  A . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B . 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C . 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效 D . 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

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• 关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

  A . A．平均取得成本 B . B．无偿取得成本 C . C．有偿取得成本 D . D．经济成本 E . E．开发投入成本

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• 根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

  A . 租赁土地使用权合同随之转移 B . 需办理土地抵押手续 C . 抵押人可以拍卖或变卖抵押物 D . 租赁土地使用权合同不转移

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• 根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

  A . 土地使用权出让，由市、县人民政府负责 B . 划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置 C . 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订 D . 由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时，其应依法报有审批权的人民政府审批

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• 国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（ ）

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，()应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

  A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．省人民政府 D．国土资源部

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• 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）

  A．一律不得转让 B．经批准可以出租 C．可以收回 D．可以随房屋所有权一并抵押 E．除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制 此题为多项选择题。

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• 根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

  A．所有用地 B．国家机关用地和军事用地 C．城市基础设施用地和城市公益事业用地 D．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 E．法律、行政法规规定的其他用地

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• 关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发〔1999〕433号)规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()，合理确定土地作价水平。

  A．平均取得成本 B．无偿取得成本 C．有偿取得成本 D．经济成本 E．开发投入成本

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