下列关于不动产登记业务分类和程序的表述中，正确的是（)。

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• 以规范程度和效力登记为标准，可以将抽象行政行为划分为行政立法活动和其他抽象行政行为两类。关于该分类的说法，下列选项表述正确的是（）。

  A . 其他抽象行政行为针对广泛的、不特定的人或事制定的行政法规、规章及其他规范性文件，以及规定行政措施、发布决定和命令的行为 B . 国务院直属机构不属于行政立法主体 C . 行政立法既具有行政的性质，是一种抽象行政行为；又具有立法的性质，是一种准立法的行为 D . 行政立法行为包括制定行政法规、规章以下的其他规范性文件

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• 关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。

  A . 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税 B . 个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税 C . 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税 D . 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税

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• 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

  A . 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式 B . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 C . 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 D . 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

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• 下列关于不动产登记的说法正确的是（）

  A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正 B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任 C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

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• 下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。

  A . 动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为 B . 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志 C . 不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为 D . 不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志 E . 不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志

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• 以下关于公司章程修改的条件、表决程序和办理变更登记的相关手续中，表述正确的是（）。

  A . 公司修改经营范围无需修改公司章程 B . 如修改公司章程，由经理拟定章程修正案 C . 股东大会作出修改公司章程的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过 D . 公司章程的修改均需报公司登记机关核准

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• 下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。

  A . 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同 B . 损害国家、社会公共利益和他人合法权益 C . 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项 D . 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 E . 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业

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• 纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，并按程序办理注销税务登记的，下列关于其增值税处理的表述中，正确的有（）。

  A . 涉及的货物转让，不征收增值税 B . 涉及的货物转让，照常纳税 C . 尚未抵扣的进项税额不得由新纳税人抵扣 D . 尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣

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• 下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。

  A . 按件收取 B . 按不动产的面积收取 C . 按不动产的体积收取 D . 按不动产价款的比例收取

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• 下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

  A . 登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准 B . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准 C . 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理 D . 不动产登记是按件收费 E . 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

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• 下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有（）。

  A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制 B . 可以促进政府清廉建设和依法治国 C . 不动产登记有利于完善财产税体系 D . 便于政府征收房产税

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• 下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

  A . 房屋登记机构是土地管理部门 B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效 D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

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• 下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。

  A . 凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力 B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C . 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D . 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

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• 关于不动产登记的表述，正确的是（）。

  A . 不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 C . 对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响 D . 不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

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• 下列关于不动产登记的说法正确的是（）。

  A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记 B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记 C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记 D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记

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• 2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是（）。

  A．新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力 B．“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格 C．权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明 D．小产权房不能获得不动产登记簿证

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• 关于记账凭证账务处理程序，下列说法不正确的是（)。A.根据记账凭证逐笔登记总分类账，是最基本的

  关于记账凭证账务处理程序，下列说法不正确的是()。 A.根据记账凭证逐笔登记总分类账，是最基本的账务处理程序 B.简单明了，易于理解，总分类账可以较详细地反映经济业务的发生情况 C.登记总分类账的工作量较大 D.适用于规模较大、经济业务量较多的单位

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• 下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A．预告登记仅适用于预售商品房的登记 B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效 C．房屋预告登记只能由双方共同申请 D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

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• 下列选项中，关于总分类账登记的依据和方法的表述，（对）的是（）

  A．必须依据汇总记账凭证定期登记 B．应当根据记账凭证逐笔登记 C．必须依据科目汇总表定期登记 D．取决于采用的账务处理程序

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• 下列关于动产融资统一登记公示系统电子证明文件的说法中，正确的是（）

  A．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心LOGO水印 B．系统出具的电子证明文件均加上了中登网LOGO水印 C．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心公章 D．系统出具的电子证明文件均加上了中登网公章

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• 下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（）

  A．一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 B．房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 C．房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税 D．—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税

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