银行发现个人商用房贷款的抵押物价值表现出较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采取的措施有（）。

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• 个人商用房贷款至少（）检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。

  A . A、每月 B . B、每半年 C . C、每年 D . D、每两年

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

  A . A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款 B . B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

  A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。

  A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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• 采取抵押担保方式的个人商用贷款，抵押物可以是本笔贷款所购商用房，也可以是借款人本人（含配偶）名下的（）。

  A . A、已有住房 B . B、土地使用权 C . C、商用房 D . D、商住两用房

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 申请个人综合消费贷款，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、80%，60% B . B、60%，50% C . C、70%，50% D . D、70%，60%

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• 个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。

  A . 50% B . 60% C . 65% D . 70%

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• 吉林银行个人商用房抵押贷款的期限是怎样的？

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。

  A . 房屋的交易价格 B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告 C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告 D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

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• 个人商用房贷款贷后检查应填制贷后检查表，发现重大风险应及时向主管领导报告，并及时采取风险控制措施。

  A . 正确 B . 错误

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• 以本人名下的个人商用房抵押办理个人综合消费贷款，贷款期限最长为（）日

  A . 10 B . 5 C . 15 D . 8

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• 银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采取的措施有（）。

  A . 提前收回全部贷款本息 B . 提前收回部分贷款本息 C . 将借款人纳入银行不良信用客户名单库 D . 追加银行认可的质押物 E . 追加银行认可的其他抵押物

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• 商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）。

  A . A、40% B . B、50% C . C、55% D . D、60%

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的（）（含）以上。

  A . 40% B . 45% C . 50% D . 55%

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• 国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人汽车贷款以商用房、别墅抵押的，比率不超过（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 所购商用房为商住两用房的，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ）

  A . A.30% B . B.50% C . C.55% D . D.75%

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• 个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

  A . 50％ B . 55％ C . 60％ D . 65％

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• 以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。

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• 根据《浙商银行个人住房、商用房贷款利率、首付比例动态管理表（V5.0）》，我行个人一手住房贷款利率下限为基准利率上浮（）%

  A．15 B．10 C．20 D．5

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