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下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以无地上定着物的建设用地使用权抵押的，为核发建设用地使用权证书的土地管理部门。
B . 以城市建筑物（含正在建造的建筑物）或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的，为房产管理部门。
C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
D . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，为县级以上农业主管部门，县级以上人民政府有特殊规定的，从其规定。
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李某和王某夫妻婚前签订不动产买卖合同，李某以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于李某名下，后来二人感情不和导致离婚。关于该不动产的归属，下列说法正确的是：
A . 由双方协议处理
B . 归李某所有
C . 归王某所有
D . 属于夫妻共同财产应平分
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以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
A . 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人
B . 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料
C . 申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理
D . 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理
E . 申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）
A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正
B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任
C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效
D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
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下列关于动产抵押登记的说法正确的有（）
A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。
B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。
C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。
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以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
A . 不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记
B . 不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记
C . 不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
D . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改
E . 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正
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金税三期税收管理系统中办理增量房业务申报时，如果因历史遗留问题导致开发企业纳税人识别号已不存在或没有该不动产项目登记信息，处理此类情形以下说法正确的是（）。
A . 在增量房销售信息采集页面“开票方”选择“承受方”，“开发企业纳税人识别号”留空，只录入开发企业名称
B . 通过“增量房申报”进行税种申报
C . 根据增量房类型选择进入“契税申报”和“印花税申报”，按要求申报缴纳契税、印花税
D . 通过“一般征收开票”调取申报信息征收税款
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关于不动产登记簿，下列说法正确的有（）。
A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度
B . 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保
C . 护设施
D . 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施
E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存
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下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。
A . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C . 国家对不动产实行统一登记制度
D . 除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效
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以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。
A . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
B . 不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
C . 不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
D . 不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
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关于销售不动产，以下说法正确的是（）。
A . A、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税
B . B、单位将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产
C . C、个人将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产
D . D、在销售不动产时，连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，按转让无形资产征税
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关于不动产的登记，说法错误的是（）。
A . 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生法律效力
B . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C . 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准
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关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。
A . 按件收取
B . 按不动产的面积收取
C . 按不动产的体积收取
D . 按不动产价款的比例收取
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下列关于不动产登记的说法正确的是（）。
A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记
B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记
C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记
D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记
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2015年3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。下列关于不动产证和房产证的说法，正确的是（）。
A．新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力
B．“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格
C．权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明
D．小产权房不能获得不动产登记簿证
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1关于不动产登记，以下说法错误的是（)
A．动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
B．依法属于国家所有的自然资源，所有权应当登记
C．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
D．国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
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以下关于不动产抵押登记需要注意的事项中，说法错误的有（）
A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记
B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押
C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更
D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务
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我行新华支行不动产登记便民服务点受理的业务范围，以下说法正确的是（）
A．不动产抵押物应位于银川市三区（兴庆、金凤、西夏）范围内
B．抵押登记、查询调档、他项权证打印均可办理
C．一般抵押登记、最高额抵押登记、预告登记、注销登记等业务均可办理
D．按揭贷款预告登记不能办理
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下列关于动产融资统一登记公示系统电子证明文件的说法中，正确的是（）
A．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心LOGO水印
B．系统出具的电子证明文件均加上了中登网LOGO水印
C．系统出具的电子证明文件均加上了征信中心公章
D．系统出具的电子证明文件均加上了中登网公章
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下列关于不动产抵押登记说法错误的是（）
A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件
B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押
C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务
D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心
此题为多项选择题。
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关于不动产登记及其相关事宜，下列说法正确的是（）
A．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效
B．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力
C．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
D．当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记
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关于预告登记与一般不动产登记区别的说法，错误的是（）
A．登记权利的客体不同
B．登记申请材料不同
C．登记效力不同
D．登记机构不同
