9、影响房地产抵押贷款收益的一共有如下（）变量：
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某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）万元。
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在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。()
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小张购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途楼房和住宅。其预期基准年收益率为5.3%，信托计划期限为18个月，在信托计划成立满9个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额人民币10万元整，并可按1万元的整数倍增加。小张共购买了30万元该信托产品。下面说法正确的是（）。
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资产整合业务，指债务人持有的房地产、矿产等单体价值较大的核心资产由于被查封、缺少资金等原因无法正常建设、运营，通过协助债务人清理、整合债权债务关系后，收购不良资产并进行债务重组，消灭影响抵押资产及主要还款来源价值实现的不利条件，促使债务人的核心资产能够重新开始建设、运营，提升资产价值，并从整合资产的增值中获得收益的业务。（）
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9月1日企业所有者权益如下：实收资本410万元，盈余公积40万元，未分配利润20万元。则该企业9月1日的留存收益应为（）
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某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。
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未来收益有可能受金融变量变动影响的那部分资产组合的资金头寸被称为()。
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房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。
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《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。
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某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。
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共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。（）
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影响到资产持有期的名义收益率的变量不包括()
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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为（）％。
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已知某投资方案财务内部收益率(FIRR)为10%，现选择4个影响因素分别进行单因素敏感性分析，计算结果如下:当产品价格上涨10%时，FIRR=110%;当原材料价格上涨10%时，FIRR=95%当建设投资上涨10%时，FIRR=9.0%，当荣胜人民币汇率上涨10%时，FIRR=88%。根据上述条件判断，最敏感的因素是()。
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在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。()
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第一国民银行的总资产为14 000万元，资本金占总资产的8％，负债的平均年成本为8％，净非利息支出为150万元，该银行的资产分布如下： 证券 2 500万元 贷款 11 000万元 无收益资产 500万元 平均收益率 8．25％ 假设该银行的目标净利差为2．9％。
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某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12％，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为（）。
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待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费用1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%，试估算该地产的市场价值。
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2013 年 7 月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2011 年 3 月以 8000 万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置 1 年，支付土地闲置费 400 万元。（2）2012 年 5 月开始动工建设，发生开发成本 5000 万元；银行贷款凭证显示利息支出 1000 万元。（3）20
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赵某、杨某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订房地产经纪服务合同，约定赵某购买杨某的一套住房。赵某购房款中40%为自有资金，其余向银行申请贷款。经现场查勘和查阅有关资料，该套住房所在楼房建于1998年，共15局；共有部分与相应建筑面积分别为楼梯间730㎡，水暖管道井60㎡，电梯井300㎡（最大外围尺寸）。该套住房所在楼房的建筑结构最可能为（）
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某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
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某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（）
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本次估价背景情况如下：估价对象为某市唯一的大型商业中心，建筑面积为9.8万平方米，已开业三年，整体运营，经营状况良好。房地产估价机构接受委托对该商业中心进行房地产抵押估价，以下为该估价报告中的“估价方法适用性分析”内容片段：四、估价方法适用性分析1.估价方法选用要求根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），常用的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等方法，估价方法选用应符合
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某4变量卡诺图中有9个“0”方格7个“1”方格，则相应的标准与或表达式中共有多少个与项（)？
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