某房地商销售一别墅,刊登广告如下: “ 一次性付款 50 万元,分期付款首付 10 万元,今后五年中每月付款 8898.88 元。 ” 有某公司经理看中此别墅,愿首付 20 万元,但房地产商要求按广告的利率执行。则该广告的月利率为 () 。
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某房地产开发公司开展多种经营,本年发生如下业务,请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间?应如何筹划?别墅小区由江南建筑公司承建,工程总价款4000万元(含设施款)。
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某房地产公司准备在保税区旁边开发一大片高级别墅。公司企划部应董事会要求提出了名车别墅区的项目策划方案——每个别墅的外形均是世界名牌轿车车形,且不重样,对国内外各个汽车厂家来说,相当于一个永久性的立体广告牌,可以求得有关厂家赞助,降低建筑开发成本,吸引有车族购房,驾名车,住名房.并进一步展开如买一栋福特别墅,可八折认购福特轿车、拥有一部福特轿车,可八折认购福特别墅的促销活动。上述策划运用了()等创意方法。
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某房地产项目开盘,采取较高的价格进行销售,地产商采取的是()。
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某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确按转让房地产项目计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为()。
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某软件开发企业,在平面媒体上刊登了其开发的财务软件销售商业广告,概要介绍了产品的功能。按照合同法规定,该商业广告属于()
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房地产销售中,一次性付款通常会予以适当优惠,这种形式称为()。
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某房地产项目价格策略如下:一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种()。
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北京市别墅销售市场,是按房地产市场细分的()标准划分的。
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某公司采用分期付款方式购入房产一套,每年年初付款20000元,分10年付清,银行利率为6%,则该项分期付款相当于企业现在一次性付款()元。
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在房地产销售中,一次性付款可以给予优惠,这是()策略的具体体现。
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房地产销售中,对于一次性付款通常会给予适当优惠,这种形式称为_____。
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某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。陈某遂要求退房,让乙公司返还定金,赔偿损失。乙公司发布房地产广告应提供()。
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研究者通过某杂志上刊登的征婚广告进行研究,这一方法称为()。
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某企业拟购置一项资产,销售商提出两种付款方案:方案一即一次性付款100万元;方案二5年后一次性付款140万元。若银行存款利率为8%,则对该企业来说选择方案一即一次性付款较为有利(已知:FVIF8%,5=1.4693)。( )
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薛某担任某房地产经纪公司高级业务主管,负责青浦九溪十八湾别墅的一手房、二手房销售工作。2010年1月,经薛某办理,许女士以551万元的价格卖给明女士一套别墅。这笔交易薛某原本能拿到3万余元佣金,但薛某决定将中介费10万余元全部占为己有。他先骗来买卖双方和公司签证的协议原件和复印件,然后从上、下家处拿了总计10.3万元的中介费,之后将上述材料销毁,逃之天天。薛某因涉嫌职务侵占罪,被公安机关拘传,那么他对侦查人员提出的哪一问题有权不予回答?()
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某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后,与甲公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2016年2月交房。随后,王某一次性支付余款19万元。至2016年4月,该房仍未竣工。王某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,甲公司已无法提供屋顶花园,并
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根据下列内容,回答1~4题: A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终A公司同意为孙某销售其房产。随后,A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了A公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为()。
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某房地产开发公司2011年11月份发生以下经济业务: (1)销售住房100套,每套售价为80万元;销售别墅3栋,每栋240万元; (2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元; (3)出租-栋写字楼,租期1年,取得租金收入40万元; (4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元; (5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资入股某企业,参与接受投资方利润分配、共担风险。 已知:销售不动产适用的营业税税率为5%;出租写字楼适用的营业税税率为5%。销售住房和别墅应缴纳的营业税为()万元。
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房地产销售中,对于一次性付款通常会给予适当优惠,这种形式称为_____。
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叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法,不正确的有()
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叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为()
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孙先生为中国境内居民纳税人,2019年上半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计服务,取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。(2)将一套闲置住房对外出租,一次性预收全年租金30000元。(3)将位于北京的一套别墅转让,取得转让收入4800000元,该别墅于2008年5月购进,购进时支付价款2200000元,相关税费100000元。(4)将2015年购买的股票通过证
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某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/平方米,建筑安装工程费为2500元/平方米,各项规费为300元/平方米。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开
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2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方
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