以下关于我市目前房屋交易和房屋登记的职责边界划分的说法错误的是（）

相似题目

• 以下关于房屋登记费说法正确的是（）。

  A . 因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费 B . 经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 C . 住房登记以每件80元标准收费 D . 农民宅基地建设的住房登证，不收取房屋登记 E . 非住房登记以每件550元标准收费

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• 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

  A . 甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 B . 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 C . 甲可以出租该房屋 D . E、甲尚未取得该房屋的所有权

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• 关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。

  A . 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记 B . 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更 C . 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更 D . 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请 E . 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件

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• 根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验（）。

  A . 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明 B . 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明 C . 境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺 D . 境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺

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• 根据国家发改委、财政部《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）要求，在行使抵押权期间，产生的房屋登记费用应由（）承担。

  A . 银行 B . 借款人 C . 房屋登记部门 D . 银行和借款人各负担一半

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• 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权成立 E . 抵押合同无效

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• 关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

  A . 初始登记是指对房屋产权进行的原始登记 B . 申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记 C . 申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证 D . 申请人还应提交的文件有建设规划图 E . 申请人还应提交的文件有施工许可证

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• 集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）.

  A . “集体土地”字样 B . “宅基地”字样 C . “农村集体经济组织”字样 D . “房屋所有权”字样

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• 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，下列关于监理在分包管理中应履行的职责说法正确的有（）

  A . 对分包计划申请进行审查 B . 对分包商资质进行审查 C . 对分包施工的安全、质量进行监理 D . 定期组织开展工程项目分包管理专项检查

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• 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.

  A . 国家赔偿责任 B . 行政责任 C . 刑事责任 D . 其他责任

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• 房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。

  A . 转移登记 B . 注销登记 C . 他项权利登记 D . 过户登记

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• 房屋维修主要有：按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成（）和（）以下两类标准。

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• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》确认，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。关于建筑物的认定和补偿，下列说法正确的有哪些？（）

  A . A、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，可以给予补偿 B . B、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿 C . C、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿 D . D、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，给予少量适当补偿

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• 关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。

  A . 转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记 B . 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记 C . 权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议 D . 权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明 E . 权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件

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• 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）.

  A . 国家赔偿责任 B . 行政责任 C . 刑事责任 D . 其他责任

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• 下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

  A . A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取 B . B、注销登记不得收费 C . C、向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书可按每本50元收取工本费 D . D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取 E . E、房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费

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• 根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。

  A . 建设主管部门 B . 规划主管部门 C . 不动产登记部门 D . 土地管理部门

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• 根据以下材料，回答1～2题：陶先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下。婚后陶先生与妻子梁女士共同清偿贷款。后因二人感情不和离婚，办理离婚登记手续时，梁女士向陶先生提出分割房屋一半财产的要求。关于本案的处理，你认为正确的是（）

  A．将该房屋的产权分一半给梁女士 B．对于购房贷款中属于梁女士清偿的部分，应当予以返还 C．将房屋视为共同财产，由二人协商处理 D．住房以陶先生婚前购买，产权属于陶先生，且不需向梁女士支付任何补偿

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• 我市的城市房屋拆迁补偿政策，有类被拆迁人补偿标准。

  A．三类 B．四类 C．两类 D．五类

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• 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起（）5万元以上10万元以下日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

  A．90 90 B．60 60 C．30 30 D．30 90

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• 周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续关于该房屋所

  A．5月10日前，周某是房屋所有权人 B．2月1日至5月10日，陈某是房屋所有权人 C．3月1日至5月10日，邹某是房屋所有权人 D．5月10日后，杜某是房屋所有权人

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• 齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登记机构的职责为（）。

  A．查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B．要求对不动产进行评估 C．就有关登记事项询问申请人 D．如实、及时登记有关事项

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• 甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保汪合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下问题。下列关于乙、丙、丁关系的表述何者正确（)

  A．丙．丁的保证都为连带责任保证 B．丙．丁对乙的全部债务承担保证责任，但彼此之间不负连带责任 C．若丙与丁事后约定各自担保乙的30万元债务，该约定未经甲的同意不能生效 D．若丁代乙清偿了全部债务，应首先向乙追偿，若乙不能偿还再要求丙分担责任

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