房地产项目招标是()

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• 将房地产项目委托代理租售的优点是()。

  A . 房地产经纪机构具有较多的营销经验 B . 经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易 C . 经纪机构对拟代理的项目更熟悉 D . 可以节约销售费用 E . 可以缩短销售时间

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• 房地产项目定位的核心内容是（）。

  A . 对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B . 通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C . 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D . 产品定位、客户定位和形象定位

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• 房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

  A . 产品 B . 市场 C . 客户 D . 可行性研究报告

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• 房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

  A . ④③①②⑤ B . ④⑤①③② C . ⑤③②①④ D . ③①②④⑤

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• 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

  A . 资金平衡能力 B . 清偿能力 C . 融资能力 D . 竞争能力

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• 房地产项目建设施工阶段是什么？

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• ()是房地产开发项目策划的生命。

  A . 系统性 B . 市场性 C . 预见性 D . 创新性

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• 对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

  A . 社会评价 B . 环境影响评价 C . 经济评价 D . 以上都不对

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• 房地产开发项目的特点是（）

  A . 投资额巨大，建设周期长 B . 整体性强 C . 知识的密集性 D . 系统性 E . 组织的层次性

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• 房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。

  A . 市场研判 B . 市场定位 C . 运行建议 D . 经济评价

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• 房地产开发项目必须具备“四证”，分别是（）

  A . 国有土地使用权证 B . 建设用地规划许可证 C . 建设工程规划许可证 D . 建筑工程施工许可证 E . 预售许可证

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• 高校房地产项目贷款，应具备的条件之一是用于项目开发的自有资金不低于项目总投资的30%。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

  A . A、利润为零 B . B、允许的最低经济效益指标 C . C、最大费用 D . D、最大利润

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• 房地产开发项目前期策划的操作设计是（）。

  A . 市场研判 B . 市场定位 C . 运行建议 D . 经济评价

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• 房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

  A . 市场研判 B . 市场定位 C . 运行建议 D . 经济评价

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• ()是房地产开发项目产品定位的基础。

  A . 市场化原则 B . 持续性原则 C . 差异化原则 D . 前瞻性原则

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• 房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。

  A . 对项目进行客户定位 B . 对项目进行市场细分 C . 对项目进行项目定位和产品定位 D . 对项目进行经济评价

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• 房地产项目授信的信用风险额度最高不得超过项目总投资的比例是多少。（）

  A . 70% B . 60% C . 50% D . 40% E . 30%

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• 房地产项目定位原则是（)。

  A．协调发展 B．符合市场需求 C．效益最大化 D．与企业发展战略相一致

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• 当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（）

  A．绿地率 B．容积率 C．建筑密度 D．建筑限高

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• 房地产开发项目管理的主要目标是（)。

  A．资金 B．员工 C．进度 D．质量 E．费用

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• （）主要是研究房地产开发项目的市场表现形式，确定房地产开发项目由产品到商品过程的最佳表现方式，也是避免房地产开发项目同质化，彰显项目个性的重要方式。

  A．项目主题创意 B．项目用地规划布局 C．项目空间尺度安排 D．产品设计

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• 房地产开发项目前期策划的基础是（）

  A．市场研判 B．市场定位 C．运行建议 D．经济评价

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