成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
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成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益()
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应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
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若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()
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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
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有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()
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成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+()。
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在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（)。A．投资利润＝（土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
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有一宗1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
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某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
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