下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

相似题目

• 房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。

  A . 带领客户去银行面签借款合同 B . 协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户） C . 代替客户办理产权登记过户手续 D . 协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续 E . 协助客户办理抵押公告

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• 下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）

  A . A、禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。 B . B、除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。 C . C、房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。 D . D、房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

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• 下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。

  A . 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 B . 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 C . 小商铺通常比大商铺变现能力弱 D . 熟地通常比生地或毛地变现能力弱

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• 下列关于代理人代办业务签名说法正确的有（）。

  A . A、不需证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字 B . B、不需证件的业务，可签账户所有人的姓名 C . C、需要证件的业务，可签账户所有人的姓名 D . D、需要证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字

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• 关于房地产贷款业务，以下说法正确的是（）

  A . A.要做到到期回收 B . B.房地产贷款到期后可以展期 C . C.房地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷 D . D.严禁办理风险上升的贷款重组或担保变更

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• 关于结售汇业务代办管理，下列说法正确的是（）

  A . 境内个人结汇在年度总额内的可委托直系亲属办理 B . 境外个人购汇可委托他人办理 C . 境内个人结汇超年度限额的只可委托直系亲属办理 D . 委托直系亲属代办的，代办应审核委托人和受托人的有效身份证件、委托人的授权书、直系亲属关系证明

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。

  A . 土地储备贷款仅限于土地收购 B . 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构 C . 个人住房贷款仅限于购买各类型住房 D . 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

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• 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

  A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

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• 产经纪相关业务包括（），抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

  A . A.提供留学 B . B.办理户口 C . C.房地产权属登记备案代办 D . D.物业管理

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• 关于房地产开发贷款的保险事宜，下列说法正确的是（）

  A . 房地产开发贷款的保险期限不得短于借款期限 B . 投保金额不得低于贷款本息金额 C . 办理保险的费用由借款人及贷款人共同承担

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• 关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% B . 贷款期限最长不超过10年 C . 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 D . 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

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• 根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于办理保险手续的说法正确的是（）

  A . 保险期限不得长于主合同履行期限或承诺到期后续保。 B . 保险金额不得大于主合同贷款本息。 C . 保险合同及保险单中应当注明，出险时保险人为保险赔偿金的第一顺序受偿人。 D . 抵押物保险费用全部由抵押人承担。

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• 关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

  A . 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押； B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证； C . 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限； D . 房地产设定抵押后不得再对外出租； E . 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

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• 关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是(　　)。

  A . 抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定 B . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人 C . 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保 D . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

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• 关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。

  A . 严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目 B . 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金 C . 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制 D . 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

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• 下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

  A . 如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者 B . 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人 C . 将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意 D . 外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

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• 关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（）

  A . 借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。 B . 农信社办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。 C . 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。 D . 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。

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• 关于代办股份转让业务，下列说法正确的有（）。

  A . 中国证券业协会依法对代办股份转让服务进行监督管理 B . 由证券交易所为股份转让公司指定临时代办机构的，临时代办机构应在被指定之日超30个工作日内，开始为退市公司办理代办股份转让服务 C . 代办转让的股份仅限于股份转让公司在原交易场所挂牌交易的流通股份 D . 股份转让公司应当而且只能委托1家证券公司作为其主办券商办理股份转让

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是借款人不出面，所有贷款手续委托房地产交易中介、某一机构或某个人代办；二是借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户。这属于（）的虚假按揭特征。

  A . A、所购房产 B . B、借款人 C . C、购房行为 D . D、贷款行为

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• 下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)

  A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明 B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费 C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求 D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险

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• 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的

  A．首次购房人贷款首付款为30% B．首次购房人的贷款利率为基准利率 C．还款方式有等额本息和等额本金两种 D．等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是借款人不出面，所有贷款手续委托房地产交易中介、某一机构或某个人代办;二是借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户。这属于()的虚假按揭特征。

  A．所购房产 B．借款人 C．购房行为 D．贷款行为

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• 关于网点员工代办业务说法不正确的是（）

  A．柜员小张代母亲在我行办理转出70万元到他行账户，小张不可以自己操作办理，但可以通过其他窗口办理 B．柜员小张的母亲想在我行办理转出70万元到他行账户，小张不可以代其母亲在本网点办理 C．引导员和保安人员除本人和直系亲属外，不可持本行他人凭证或密码、印章、证件等在本网点代办银行业务 D．网点员工不可以代客户保管凭证、密码、证件等 此题为多项选择题。

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。下列关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法中，正确的为（）

  A．只能向张某收取佣金 B．可以向出售方收取佣金 C．可以分别向张某和出售方收取佣金 D．可以仅向张某收取佣金

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