房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”。（）

房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。（）

房地产开发企业销售新建商品房时，在计算土地增值税时，下列各项可列入加计20%扣除金额的有（）。

2016年10月某房地产开发公司销售其新建写字楼一栋，取得不含税销售收入21000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元，开发成本为3500万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为9％，销售商品房缴纳有关税费605万元（不舍增值税和印花税）。该公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

甲地A工业企业2015年8月转让一幢2008年8月购置的房屋，转让时签订产权转移书据，取得销售收入800万元。该厂房购置原价为1200万元，已提取折旧700万元，经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本价为900万元，成新度折扣率为七成。该工业企业转让房屋应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

某市房地产企业2010年1～10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售，上述土地使用权是上年12月通过转让方式取得的；2010年3月购置占地20000平方米的新建商品房并于当月交付使用。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元，该企业2010年应缴纳城镇土地使用税（）元。

某房地产开发商购置土地支付价款500万元，缴纳其他税费等共计70万元，委托施工单位建造商品房。完工后，将1/3的商品房销售，取得销售收入600万元，将1/3的商品房无偿赠送给关联单位，另外将1/3的商品房预售，当月预收房款200万元。则该房地产开发商应缴纳营业税（ ）万元。

2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。

2011年10月甲房地产企业购置土地支付价款18000万元，缴纳契税及其他费用共计550万元，甲企业将全部土地“三通一平”后转让1/5，取得销售收入7200万元，将1/30的土地赠送给关系户。当月该企业购置一台税控收款机，支付3744元并取得普通发票，发票已经过其主管地方税务机关审核。该企业当月应缴纳营业税（）万元。

房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入"存货"。（）

某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。

某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（　）。

房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。（ ）

某县城的内资房地产开发企业2014年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。

2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发3地块的土地使用权。2009年3月。该公司在3地块上开发出“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。人住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的3地块的土使用权的方式可以是 ()。

市规划局批准房地产企业大力公司在一片旧居民区开发商品房，规划范围内的居民认为自己由于历史原因没有办理土地使用权证，但已经在该片土地上居住４０年，规划局在大力公司尚未取得土地使用权证的情况下批准建房是违法的。如果居民不服提起诉讼，下列有关本案原告资格的说法，哪些是错误的？

2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%；销售商品缴纳的有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）。

某工业企业利用一块闲置的土地使用权换取某房地产公司的新建商品房,作为本单位职工的居住用房,由于没有取得收入,所以,该企业不需要缴纳土地增值税（）

甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。（2）年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。（4）开发过程中

要求：根据下述资料和税法相关规定，回答下列各题： 某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 (2)取得土地使用权时签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元，取得土地使用证。 (3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。 (4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。 (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。 该房地产开发公司2013年应缴纳印花税（）元。

（）自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。经纪人林苗对此概念不是很清楚，下列选项是师傅王菲菲给他讲解的内容，其中说法正确的是哪几项

【判断题】从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）

2012年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是()万元。

2018年9月份某市房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含税收入9000万元，已知该公司取得土地使用权向政府支付的金额为3000万元，开发成本为1000万元，与建造此商品房有关的进项税额235.16万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，已知房地产开发费用扣除比例为10%，房地产公司按一般计税方法计税。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2019年1月销售新建商品房一幢，取得含增值税销售收入15000万元，该公司支付与商品房有关的土地使用权费及开发成本合计为5600万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。销售商品房缴纳增值税715万元，其他有关税金93万元。该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（）万元。