某宗房地产成交价格为4000元/平方米，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（)元/平方米。

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• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。  根据上述资料，回答下列问题：该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

  A . A.2830.19 B . 2941.18 C . 3061.22 D . 3191.49

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• 某宗房地产交易合同中写明，买方付给卖方4982元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中，卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2

  A . 5190 B . 4700 C . 5300 D . 4790

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• 某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

  A . 2650 B . 2500 C . 2427 D . 2350

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• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

  A . 2830.19 B . 2941.18 C . 3061.22 D . 3191.49

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• 为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元／㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为（）元／㎡

  A . 3018 B . 3020 C . 3144 D . 3050

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• 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料，回答下列问题：房屋租赁合同采用()的印花税税率。

  A . A.1‰ B . 0.5‰ C . 0.3‰ D . 0.05‰

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• 某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

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• 某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（）元/m2。

  A . 2325 B . 2563 C . 2736 D . 2365

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• 评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/平方米。

  A . 3586.9 B . 3533.8 C . 3495.6 D . 3481.6

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• 有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为()元／平方米。

  A . A．3000 B . B．2700 C . C．2914 D . D．2500

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• 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

  A . 4075.3 B . 4081.3 C . 4122.5 D . 4166.4

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• 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元／㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元／㎡。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗房地产的成交价格为3000元／m2，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（）。

  A . 高于3000元／m B . 低于3000元／m C . 为2700元／m D . 为3300元／m

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• 某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。

  A . 2336.45 B . 2380.95 C . 2688.17 D . 2675

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• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和8%,某宗房地产交易,买方付给卖方的3008元/m2,应交纳的税费买方已负担,则该宗房地产正常成交价格为()元/m2。

  A．2500 B．3200 C．3270 D．3580

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• 某宗房地产的正常成交价格为5000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格为（）元/m2。A．2150B．2325C．4345D．4650

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• 某可比实例的成交价格为3000元/平方米，建筑面积为100平方米，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。己知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为()元/平方米。

  A.3000 B.2895.73 C.2985.71 D.2960.80

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• 某宗房地产的成交价格为4000元／m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元／m2。A．3680B．3800C．4200D．4320

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• 赵某购买了一套建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金最高贷款额度为25万元。

  该住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。 A.4000 B.5000 C.5500 D.6250 关于赵某贷款金额的说法，正确的为()。A.至少贷款20万元 B.最多贷款30万元 C.住房公积金贷款最多25万元 D.商业性贷款至少5万元 赵某若想减少月还款额，可采取的方法为()。A.减少贷款额 B.延长贷款期限 C.减少首付款 D.争取贷款利率优惠 赵某购买该住房的首付款最少为()万元。A.16 B.20 C.30 D.40 关于赵某选择最优贷款方案的说法，正确的为()，A.先用足住房公积金贷款 B.先选择商业银行贷款 C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半 D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还货款本息，最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

  该住宅每平方米套内建筑面积的价格为()。 A.4000 B.5000 C.5500 D.6250 王某购买该住宅的首付款最少为()万元。A.16 B.20 C.30 D.40 关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A.先用足商业银行货款 B.先选择住房公积金贷款 C.住房公积金货款商业银行贷款各半 D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款 王某如果想减少月还款额，可采取的办法为()。A.减少首付款 B.延长贷款期限 C.减少贷款额 D.争取贷款利率优惠 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。

  根据上述资料，回答下列问题： 房屋租赁合同采用（）的印花税税率 A．1‰ B．0.5‰ C．0.3‰ D．0.05‰ 此题为多项选择题。

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• 某宗房地产正常负担下的成交价格为4000元/平方米，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得价为（）元/平方米

  A．3680 B．3800 C．4200 D．4320

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