下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

相似题目

• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（）。

  A . 不得从公允价值模式转为成本模式计量 B . 后续计量不提折旧和摊销 C . 取得相关税费计入初始成本 D . 资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益

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• 企业将投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，对此事项进行会计处理时，可能涉及到的会计科目有（）。

  A . 投资性房地产 B . 累计折旧 C . 资本公积 D . 盈余公积 E . 利润分配一未分配利润

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• 对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。

  A . 无需计提折旧与摊销 B . 期末计价采用公允价值 C . 按期计提折旧或摊销 D . 期末进行减值测试，核算减值损失 E . 可转换为公允价值模式计量

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。

  A . 贷记"其他业务收入"500万元 B . 借记"其他业务成本"300万元 C . 借记"营业税金及附加"25万元 D . 贷记"营业外收入"175万元

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• 企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（ ）。

  A . 贷记“其他业务收入”500万元 B . 借记“其他业务成本”300万元 C . 借记“投资性房地产累计折旧”100万元 D . 贷记“营业外收入”175万元

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• 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

  A . 按预计使用年限计提折旧 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备，体现了会计核算的实质重于形式会计信息质量要求。

  A . 正确 B . 错误

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（　）。

  A . 贷记“其他业务收入”500万元 B . 借记“其他业务成本”300万元 C . 借记“营业税金及附加”25万元 D . 贷记“营业外收入”175万元

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• 关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是（）。

  A . 应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值 B . 应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 C . 自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 D . 投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

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• 下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。

  A．收取的租金计入其他业务收入 B．计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C．不需要计提减值准备 D．不能转为公允价值模式计量

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 某企业处置一以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款70万元。该投资性房地产的账面余额为60万元，其中成本为45万元，公允价值变动为15万元。不考虑其他因素，企业处置该投资性房地产使其营业利润增加的金额为()万元。2016年初级会计职称考试真题及答案（网友回忆版）

  A．10 B．70 C．15 D．25

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,下列会计处理正确的是()。

  A．按实际收到的金额记入“其他业务收入”科目的贷方 B．按实际收到的金额记入“投资收益”科目的贷方 C．按其账面价值记入“投资收益”科目的借方 D．按该投资性房地产增值的金额转入“其他业务收入”科目

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• 2018年6月30日甲公司能够持续、可靠取得投资性房地产的公允价值，将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量。当日投资性房地产的账面原值6000 万元，已提折旧2500万元，已提减值准备 500万元，公允价值为4000万元。不考虑所得税等其他相关因素，则下列会计处理正确的有()。

  A．账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 B．账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 C．账面价值与公允价值的差额计入留存收益 D．投资性房地产应按变更当日的公允价值计量

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

  A．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 B．不使用“投资性房地产清理”科目 C．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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• 下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。

  A.年末无须对其预计使用寿命进行复核 B.存在减值迹象时，应当进行减值测试 C.应当按期计提折旧或摊销 D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 此题为多项选择题。

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• 投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整当期损益。（)

  是 否

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为1000万元,投资性房地产的账面余额为800万元,累计折旧200万元。营业税税率为5%,下列关于处置该项投资性房地产的会计处理,不正确的是（）

  A．贷记“其他业务收入”1000万元 B．借记“其他业务成本”600万元 C．借记“营业税金及附加”50万元 D．贷记“营业外收入”350万元

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