在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
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在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。
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运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。
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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
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运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,不包括()。
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运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。
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房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
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现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
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运用假设开发法估价,对于资金的时间价值()。
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在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。
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假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
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在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
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运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,包括()。
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在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
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运用假设开发法估价时,销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的()。
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运用假设开发法现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
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运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用( )求取。
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在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于()。
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在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。
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运用假设开发法估价的步骤有()。
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运用假设开发法房地产估价时,在选择具体估价方法之后的首要工作是()。
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在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润。()
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在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间—般是()
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【单选题】假设开发法是求取估价对象未来(),减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
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