商业银行应密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等潜在的法律风险()
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同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,质权人优于抵押权人受偿。
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某抵押房地产价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为()万元。
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房地产开发贷款中,银行的抵押权优于建筑工程款,因此,商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。
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建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,对于新增建筑物所得的价款,抵押权人应当优先受偿。
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商业银行应密切关注建筑工程款优于()受偿等潜在的法律风险。
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建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。()
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发包人甲公司欠付承包人乙公司建筑工程价款550万不能偿还,其中包括乙公司为建设工程欠付的工作人员报酬200万元,此工程的材料款300万元,以及因发包人违约所受的损失50万元。乙公司向法院申请将该工程依法拍卖,所得价款600万元,法院查明,甲公司以该工程作抵押向丙银行借款200万元,则根据合同法律制度的规定,乙公司有权优先受偿的额度为()
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某发包人负责采购材料,欠甲材料供应商100万元,在工程实施过程中,为了筹措资金又将工程抵押给银行,工程竣工后,施工单位经多次催促,发包人始终无法支付结算价款,最后向法院申请拍卖该工程,那么,在拍卖完成后,()将最先受偿。
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在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。
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商业银行对抵押担保应重点关注()事项。
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根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定,以在建工程作抵押,抵押率原则上不得超过工程实际投资的()%,并应特别关注拖欠工程承包人工程款的因素。
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同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,质押权人优于抵押权人受偿。
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动产抵押贷款中,为密切关注借款人经营状况及抵押物现状,银行下列哪种做法是错误的()
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房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款,尔后,A又将该抵押房地产抵押C工行,但因某种原因,A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么,当A不能还款,处分抵押房地产后,H建行的优先受偿权优于C工行()
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信贷业务的抵押担保中,建设工程承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。
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信贷业务的抵押担保中,如果银行与无权处分人办理了不动产抵押登记,当有权人向银行主张抵押无效时,银行应利用善意取得制度,主张对善意受让的不动产抵押权优先受偿,具体措施包括有()
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当承包人与发包人的其他债权人同时向发包人主张权利时,承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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《商业银行房地产贷款风险管理指引》中,商业银行应密切关注抵押权优于建筑工程款受偿等潜在的法律风险
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第2题:某发包人负责采购材料,欠甲材料供应商100万元,在工程实施过程中,为了筹措资金又将工程抵押给银行,工程竣工后,施工单位经多次催促,发包人始终无法支付结算价款,最后向法院申请拍卖该工程,那么,在拍卖完成后,( )将最先受偿。[2020]
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建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人可优先受偿。---法律合规部()
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2014年3月5日,某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定,建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款,但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题,建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日,建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖,理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是()。
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除合同另有约定外,建筑工程款优于抵押权受偿()
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《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应密切关注建筑工程款()抵押权受偿等潜在的法律风险
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根据《青岛银行个人信贷业务规范(2017年版)》,按揭项目为期房的,经办行应密切关注项目工程进度,待房产竣工交付后,应自借款人办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》之日起()个月之内到房产所在地的房地产登记机关办理正式抵押登记,取得他项权证并入库保管
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