业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

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• 根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 制定和修改管理规约 D . 筹集和使用专项维修资金

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• 下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。

  A . A．制定和修改业主大会议事规则 B . B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 C . C．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 D . D．改建、重建建筑物及其附属设施

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• 《物权法》规定下列（）事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C . 选举业主委员会和更换业主委员会成员 D . 制定和修改业主大会议事规则

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• 下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。

  A .

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• 业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  A . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 B . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 C . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D . 改建、重建建筑物及其附属设施 E . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

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• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . 1／2，2／3 B . 1／2，1／2 C . 2／3，2／3 D . 2／3，1／2

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• 《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 改建、重建建筑物及其附属设施 B . 有关共有和共同管理权利的其他重大事项 C . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 D . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E . 制定和修改业主大会议事规则

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A . 制定和修改业主大会议事规则 B . 改建、重建建筑物及其附属设施 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 制定和修改管理规约 E . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。

  A . A．制定和修改业主大会议事规则 B . B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 C . C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D . D．改建、重建建筑物及其附属设施

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• 下列（　　）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 D . 监督业主公约的实施 E . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.

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• 以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。

  A . 更换业主委员会委员张三 B . 改建、重建建筑物及其附属设施 C . 筹集专项维修资金 D . 使用专项维修资金

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• 下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 D . 监督业主公约的实施 E . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . A.1/31/3 B . B.2/32/3 C . C.1/21/2 D . D.3/43/4

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 业主大会履行职责时，哪些事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意？（)

  A．选举、罢免或者更换业主委员会成员 B．确定物业管理方式，选聘和解聘物业服务企业 C．确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案 D．决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配 E．决定改建、重建建筑物及其附属设施 F．决定筹集和使用专项维修资金G、决定业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用，决定业主委员会成员补贴的来源、支付标准

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• 业主大会决定《物业管理条件》规定的（）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（2012）

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．制定和修改管理规约 C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D．选聘和解聘物业服务企业 E．筹集和使用专项维修资金

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（)时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者变更业主委员会成员

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• 住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意

  A．2/3，2/3 B．1/3，2/3 C．2/3，1/3 D．1/3，1/3

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• 下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是（）。

  正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制 B、改建楼顶水箱 C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费 D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

  A．三分之二、四分之三 B．四分之三、四分之三 C．四分之三、三分之二 D．三分之二、三分之二

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• 下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的是（）

  A．修改管理规约 B．选聘物业服务企业 C．改建附属设施 D．选举业主委员会

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• 依据《物权法》和《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有（）

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施 E．选聘物业服务企业

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