下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有()

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有（）。

  A . 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 B . 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利 C . 业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分 D . 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 E . 业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E . 选聘物业服务企业

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• 关于建筑物区分所有权的特征，下列表述正确的有（）。

  A . 共有部分共有权具有主导性 B . 主体身份具有多重性 C . 内容具有复合性 D . 客体只能是建筑物 E . 权利变动具有一体性

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• 以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）

  A . 业主对其专有部分享有所有权 B . 业主对其共有部分享有共有权 C . 业主对土地所有权按份共有 D . 业主对共有部分享有共同管理权 E . 业主转让房屋时，可以不转让共有部分

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• 下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）

  A . 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意 B . 业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房 C . 建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有 D . 业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销

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• 对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）

  A . 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 B . 区分所有人得就共有部分请求分割 C . 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 D . 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

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• 下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（）。

  A . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 B . 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 C . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 D . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 E . 建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施

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• 关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

  A . A．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 B . B．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C . C．业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 D . D．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

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• 下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）

  A . A、基于租赁合同使用房屋的承租人 B . B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人 C . C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人 D . D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人

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• 下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

  A . 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权 B . 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 C . 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 D . 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

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• 根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。

  A . 建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权 B . 建筑物区分所有权具有单一性 C . 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小 D . 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）.

  A . A、不动产登记薄记载的房屋所有权人 B . B、基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 C . C、依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人 D . D、因继承、受遗赠取得房屋所有权的人 E . E、租赁房屋的人

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• 根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

  A . 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 B . 业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力 C . 共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权 D . 业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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• 建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。

  A . 内容构成的复合性 B . 权利处分的一体性 C . 标的物是特定的实体，而非空间 D . 是人与物的关系和人与人的关系的结合

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• 根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

  A . 电梯 B . 外墙面 C . 建筑区划内的道路 D . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

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• 下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

  A . 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权 B . 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 C . 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 D . 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而-并转让

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• 下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是()

  A．改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意.(占总人数三分之二) B．业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房。(不能改为经济性用房) C．建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有(维修金为业主所有) D．业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销。

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• 、根据物权法律制度中有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有（)。

  A．更换业主委员会成员. B．解聘物业服务企业 C．改建建筑物及其附属设施 D．公开建筑物收益和支出账目 E．业主对外租赁专有建筑物

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• 根据我国《民法典》及相关理论，下列对于业主建筑物区分所有权的叙述，不正确的是（）

  A．建筑物区分所有权是由专有部分所有权、共有部分共有权以及对建筑物进行共同管理的成员权三项权利构成的特别不动产所有权 B．业主转让建筑物内的住宅，须对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 C．业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比3/4以上的业主参与表决 D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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• 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的是（）

  A．在维修资金不够时，决定增收维修资金 B．物业用房有多余部分，决定将部分物业用房出租给某餐馆经营 C．某道路长期闲置，决定将该道路变为绿地 D．物业用房破损，决定改建物业用房

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