房地产经纪人员的业务技能有（）

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• 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有（）。

  A . 保证房源的真实性 B . 保证房源的具有交易资格 C . 保障房源可视性 D . 保障房源价格稳定性

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• 房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。

  A . 保密、平等、诚信 B . 自愿、平等、诚信 C . 自愿、保密、诚信 D . 自愿、平等、保密

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• 房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。

  A . 重点关注大客户 B . 平等化意识 C . 珍惜常客 D . 差别待遇 E . 充分体察客户的期望

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• 对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是（）。

  A . 必须要取得本科以上学历 B . 必须要有从事房地产工作三年以上资历 C . 必须要取得相应的职业资格 D . 必须要取得房地产经纪人注册证书

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• 房地产经纪人员的职业技能包括（）。

  A . A.议价谈判的技能 B . B.供需搭配的技能 C . C.市场分析的技能 D . D.人际沟通的技能 E . E.后期决策的技能

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• 某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。

  A . 市场分析技能 B . 产品分析技能 C . 促成交易技能 D . 供需搭配技能

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是()。

  A . 单店经营模式 B . 无店铺经营模式 C . 多店经营模式 D . 连锁经营模式

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• 在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。

  A . 不得为该房屋提供经纪服务 B . 告知委托人，其同意者除外 C . 可以为该房屋提供经纪服务 D . 如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份 E . 如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

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• 房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（）。

  A . 恶意降低佣金标准 B . 诋毁其他房地产经纪机构 C . 胁迫 D . 诋毁其他房地产经纪人员 E . 赚取差价

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• 房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是（）。

  A . 市场分析的技能 B . 人际沟通的技能 C . 收集信息的技能 D . 供需搭配的技能

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• 房地产经纪人员的职业技能有哪些（）。

  A . 收集信息的技能 B . 市场分析的技能 C . 人际沟通的技能 D . 供需搭配的技能 E . 促成交易的技能

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• 房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）。

  A . 委托人的联系方式 B . 房地产经纪机构的业务范围 C . 委托人的房源信息 D . 房地产经纪人员的个人能力

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• 房地产经纪从业人员从事房地产经纪业务时，应佩戴（），实名从业，并向服务对象明示。

  A . 所在公司的工作证 B . 房地产经纪人资格证 C . 从业人员信息卡或工作证 D . 房地产经纪从业人员信息卡

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• 房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。

  A . 供给 B . 风险 C . 需求 D . 价格 E . 政策

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• 下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（）。

  A . 恪守信用 B . 尽职守责 C . 市场分析 D . 人际沟通 E . 把握成交时机

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• 房地产经纪人员职业技能的构成内容包括（）。

  A . A.勤于思考，善于总结技能 B . B.收集信息技能 C . C.市场分析技能 D . D.数学处理分析技能 E . E.把握成交时机技能

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• 房地产经纪机构及人员在业务招揽时，以下哪些行为是不允许的（）。

  A . 虚假宣传，夸大自己的业务能力 B . 诋毁、诽谤其他经纪机构及人员 C . 招揽已被独家代理的房地产经纪业务 D . 未取得被访者同意，拨打电话、上门推销房源 E . 捏造散布涨价信息

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• 当知道已由其他房地产经纪机构独家代理某经纪业务时，房地产经纪机构和人员就不能继续招揽该业务。 ()

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 下列选项中，（)是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

  下列选项中，()是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。 A.知识 B.客户 C.信息 D.市场

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• 一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。

  A.收集信息 B.供需搭配 C.市场分析 D.产品分析

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• 房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务的，由县级以上地方人民政府建设（房地产)主管部门（)。

  A．责令限期改正 B．记入信用档案 C．对房地产经纪人员处以1万元罚款 D．对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款 E．注销房地产经纪人员职业资格证书

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• 房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（）罚款

  A．1万元 B．2万元 C．3万元 D．5千元

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