公共租赁住房供应对象是（）。

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• 北京市公共租赁住房经营管理单位，2014年8月购进一栋价值5000万元房子作为酒店对外经营，同时购进价值10000万元的住房作为公共租赁住房。当地政府规定的契税税率为4%。公共租赁住房经营管理单位应缴纳契税为（）万元。

  A . 0 B . 200 C . 600 D . 300

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• 公共租赁住房的优惠政策主要包括()。

  A . 用地政策 B . 投资政策 C . 销售政策 D . 税收政策 E . 金融政策

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•  公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市（　）制订。 

  A . 房地产管理部门 B . 土地管理部门 C . 工商行政管理部门 D . 住房城乡建设部门

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• 公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2013年12月6日住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为（）。

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• 根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照（）水平确定。

  A . 低于同地段、同类型住房市场租金 B . 尽可能低廉 C . 适当低于本市区内市场平均租金 D . 市场租金

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• 要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，应用土地供应、投资补助，财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。

  A . 正确 B . 错误

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• 积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。（出自国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知）（）。

  A . A、换购 B . B、交换 C . C、租赁 D . D、购买

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• 申请公共租赁住房保障的家庭，有下列哪些情形的认定为有住房（）

  A . 在城区拥有所有权住房、非住房的 B . 承租公有住房或政策性住房的 C . 自申请之日前3年内在城区转移所有权房屋的 D . 自申请之日前3年内因离婚放弃自有房产的

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• 公共租赁住房租赁合同期满需续租的，承租人应当在合同期满前（）内，按照公共租赁住房申请程序提交书面申请及证明材料。

  A . 3个月 B . 2个月 C . 1个月 D . 15日

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• 外来务工人员都可以申请公共租赁住房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 国务院全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作，到（），基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

  A . 2018年 B . 2020年 C . 2023年 D . 2025年

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• 根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。

  A . 原有租金 B . 现在租金 C . 市场租金 D . 家庭收入

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• 公共租赁住房制度是为保障下列哪些符合规定条件的群体住房而设立的（）

  A . 城镇中等偏下收入住房困难家庭 B . 新就业无房职工 C . 在城镇就业的外来务工人员 D . 引进外地户籍的高层次人才 E . 即将毕业的大学生

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• 公共租赁住房租金标准，实行（）。

  A . 政府指导价 B . 市场价格 C . 政府定价 D . 按成本定价

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• 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 公共租赁住房合同终止的情形有（）。

  A . 违法出借、转租 B . 闲置 C . 租赁其他住房 D . 用于经营活动 E . 承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

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• 符合条件的最低收入家庭承租公共租赁住房的，对配租面积标准以内的租金按公共租赁住房租金标准的10%交纳，超出配租面积标准部分的租金按公共租赁住房租金交纳。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 8.对公共租赁住房免征房产税。（）（1.0分）

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• 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。（)

  是 否

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• 某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。该公共租赁住房建成后，应办理的房屋登记为（）

  A．房屋所有权初始登记 B．房屋所有权转移登记 C．房屋所有权变更登记 D．房屋所有权预告登记

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• 某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地块的建设用地使用权，历经3年建成4 幢共 800 套公共租赁住房。根据以上资料，回答下列问题：该公共租赁住房的合同期限一般不超过（）年。

  A．3 B．4 C．5 D．6

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• 2011年住房保障工作会议提出，今年北京住房保障的工作目标是：保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上;新开工建设、收购保障性住房20万套，占全市新开工住宅套数60%以上，其开配租配售的保障性住房10万套中，公租房占60%以上。用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡结合部整治等定向安置房10万套。对保障房家庭来说，今年也是个交房“大年”，因为，北京已定下力争全年竣工各类保障性住房10万套、租赁补贴2万户保障家庭的目标。今年北京要优先安排储备土地用于保障性住房建设，坚持配建与集中建设相结合，确保土地及时供应。市国土部门要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建设，保障性住房用地的60%优先安排用于公共租赁房建设。对于不能按时完成供地任务的区县，市国土部门可以在其经营性土地入市时，直接安排配建保障性住房。同时，今年保障性住房项目要优先布局在轨道交通沿线和站点周边区域。对于北京住房保障体系今年主推的公租房，北京市将继续采取多种方式，扩大公共租赁房的建设和供应规模，确保完成今年公共租赁房6万套的建设收购任务，使公共租赁房逐渐成为保障性住房的主力军。根据上述资料回答下列问题：(1)保障性住房属于什么性质产品？(2)保障性住房政策推行的初衷是什么？(3)经济适用房存在上述诸多问题说明了什么？

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• 单身无房职工公共租赁住房申请条件是（）

  A．能提供收入证明 B．具有大成都正式户口，大中专院校及职校毕业3年以上（含3年） C．在五城区（含高新区）就业，并与用人单位签订劳动（聘用）合同 D．无自有产权住房或承租公房

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