以出让方式取得的土地使用权，发生转让必须符合什么条件？

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不需要符合的条件是（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是()。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为()。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

  A . I、Ⅱ B . I、Ⅲ C . I、Ⅱ、Ⅲ D . Ⅲ

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 取得土地使用权证书 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 D . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . 市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . 市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

  A . 私有住宅转让后仍用于居住的 B . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 E . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . A、市、县人民政府 B . B、市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . C、市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . D、市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。

  A . 房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上 B . 已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C . 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 E . 持有建设工程规划许可证

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• 根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。

  A . 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书 B . 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D . 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证

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• 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。()

  A . 正确 B . 错误

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• 通过（）方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。

  A . 招标 B . 拍卖 C . 挂牌 D . 征用

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• 以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

  A . 费用 B . 出让金 C . 土地所有权证书 D . 土地使用权证书 E . 销售许可证

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• 下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 已经取得土地使用权证书 C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 E . 已经取得房屋登记备案证

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• 根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

  A . 按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上 B . 转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书 C . 按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D . 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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• 以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

  A . 原出让方 B . 原受让方 C . 市、县人民政府城市规划管理部门 D . 市、县人民政府土地管理部门 E . 原出让方的上级主管部门

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合（）条件。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

  A . 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B . 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C . 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D . 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 E . 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。

  A . 原土地出让方的同意 B . 县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 市人民政府城市规划行政主管部门的同意 D . 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?

  A . 取得原出让方同意 B . 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意 D . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

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• 甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。

  A．经城市规划管理部门同意 B．经县级以上人民政府建设部门批准 C．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 D．投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25％以上

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• 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

  A．原土地出让方 B．市、县人民政府城市规划行政主管部门 C．市、县人民政府房地产管理部门 D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门

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• 1、简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件。

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合的条件条件之一是，完成开发投资总额的（）以上。

  A．20% B．25％ C．30% D．35%

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