房屋预售应具备的条件是（）。

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件？Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）

  A . 房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 B . 房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件 C . 房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通 D . 住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年

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• 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（）。

  A . A.土地使用权证 B . 建设工程规划许可证 C . 预售许可证 D . 房屋所有权证

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• 期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）

  A . 签订抵押贷款合同时的期楼抵押登记 B . 房屋预期质量登记 C . 竣工日期登记 D . 房屋竣工通过质量检查和验收后的房屋抵押登记

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• 房屋预售应取得的证书有（）。

  A . 土地使用权证书 B . 土地所有权证书 C . 建设工程许可证 D . 商品房预售许可证

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• 抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后，在房屋具备办理抵押登记手续条件后，最迟（）内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续，落实建行抵押权。

  A . 60天 B . 90天 C . 一个月

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• 在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理（），然后交付房屋。

  A . 竣工报告 B . 房屋初始登记 C . 房屋领证 D . 向管理部门备案

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有（）。

  A、按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； B、工程资金或者资金来源已经落实； C、有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； D、法律、法规、规章规定的其他条件。 E、监理单位已确定

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• 商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

  A . 取得土地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证和施工许可证 C . 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 取得《商品房预售许可证》

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• A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

  A . 300 B . 600 C . 750 D . 1500

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• 转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？

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• 下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）

  A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证 C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15％以上，并获房地产管理部门批准

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• 商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

  A . I、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C . I、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅲ、Ⅳ

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• 房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

  A . 商品房不在预售许可范围内 B . 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月 C . 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记 D . 房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致 E . 商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

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• 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。商品房预售的条件之一是：房地产开发公司投人开发的建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

  A．后续开发资金和施工措施 B．后续开发资金和质量保障措施 C．施工进度和竣工交付日期 D．施工进度和质量保障措施

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• 商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  A．10% B．20% C．25% D．30%

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• 二级资质的物业服务企业应具备的条件中，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占（）相应计算基数的百分比之和不低于100%

  A．多层住宅100万m2 B．高层住宅50万m2 C．独立式住宅（别墅)8万m2 D．办公楼40万m2 E．工业厂房及其他物业20万m2

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• 商品房预售应具备()等条件。

  A．已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B．持有建设用地许可证 C．持有建设工程规划许可证 D．持有施工许可证 E．已取得《商品房预售许可证》

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• 房地产预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应符合规定的条件。下列说法正确的是（)。

  A．A.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，确定施工进度和竣工交付日期 B．B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，确定施工进度和竣工交付日期 C．C.投入开发建设工程量达到工程总体建设的35%，确定施工进度和竣工交付日期 D．D.投入开发建设工程量达到工程总体建设的25%，确定施工进度和竣工交付日期

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• 计算房屋建筑面积的房屋应具备的普遍条件有（）

  A．具有上盖 B．有围护物 C．结构牢同，永久性或临时性的建筑物 D．层高在2.2M以上 E．可作为人们生产或生活的场所

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• 大地房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，对其进行房地产开发投资，预售商品房应满足一定的条件，下列哪项不是必须具备的条件（）

  A．向县级以上人民政府地产部门办理预售登记、取得商品房预售许可证 B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C．持有建设工程规划许可证 D．已经申请办理房屋产权证

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• 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为，下列选项中，不属于商品房预售条件的是（）

  A．持有建设工程规划许可证和施工许可证 B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C．物业管理方案已经落实 D．获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房预售许可证》

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• 天津创业者租赁的房屋或工位应具备哪些条件

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