判断借款人所购房住房价格是否处于合理水平，应与（）同类、同档次住房价格进行对比

相似题目

• 为防范假车贷，银行贷前调查人可通过借款人对所购车辆的了解程度、所购买汽车价格和本*地区价格是否差异很大和二手车的交易双方是否有亲属关系等来判断借款申请人购车行为的真实性。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理个人住房接力贷款时，对房地产登记机构要求购房人（所有权人）与借款人保持一致的，应将（）确定为购房人（所有权人）。

  A . A．共同借款人指定的其他人 B . B．共同借款人中的一人 C . C．共同借款人的直系亲属 D . D．共同借款人同时

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人（）；应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况判断其（）；应通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于（）等因素，并据此对贷款申请做整体分析。

  A . 目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响 B . 贷款偿付能力 C . 所购房产的目的和拥有意愿 D . 家庭情况

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• 个人住房接力贷款是指以（）为所购房屋所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人购买住房的贷款，对于子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。

  A . A、某一子女 B . B、子女与配偶 C . C、父母 D . D、父母与子女

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• 借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。

  A . A、所购二手房的房产权利证明 B . B、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 C . C、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告 D . D、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

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• 借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。

  A . A、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； B . B、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件 C . C、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 D . D、由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告

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• 对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()

  A . 正确 B . 错误

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• 一手住房贷款调查人应调查借款人所购住房与周边同类、同档次住房价格相比是否处于（）水平。

  A . 低价位 B . 高价位 C . 同等价位 D . 合理价位

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• 贷款人发放个人住房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的：（）

  A . A、50%; B . B、60%; C . C、70%; D . D、80%

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• 《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  A . 1 B . 3 C . 5 D . 10

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• 一手住房贷款金额应根据借款人所购住房的建筑面积、单位价格、及借款人（）等因素合理确定。

  A . 还款意愿 B . 还款能力 C . 家庭状况 D . 婚姻状况

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。

  A . A、所购房产特征 B . B、借款人特征 C . C、购房行为特征 D . D、贷款行为特征

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• 按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一手住房贷款审查人员基于信贷资料，通过尽职调查，对借款人（）进行整体评价、并特别关注借款人购房价格的合理性。

  A . 基本情况 B . 借款行为 C . 购房意愿 D . 购房风险

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• 购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 7

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• 在缺乏相关标准规范的情况下，通过与处于同行业领先节能水平的既有工程进行对比，分析判断所评估项目的能源利用是否科学合理的评估方法称为（）

  A . 标准对照法 B . 类比分析法 C . 专家判断法 D . 量化法

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• 一手个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  A . 正确 B . 错误

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• 发放二手住房贷款的金额一般不得超过借款人所购房屋价格的（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 85%

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• （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

  A . 个人住房按揭贷款 B . 个人二手房贷款 C . 个人商用房贷款 D . 个人住房转按揭贷款

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• 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 强国挑战答题答案：个人住房贷款保险制度即借款人在申请住房抵押贷款时，需要对所购房屋投保，这属于强制保险。对吗？（）

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