某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

相似题目

• 某企业采用自营方式建造一栋办公楼，建造期间领用本单位生产的电机一台，生产成本为25000元（其中耗用材料20000元，人工费用等其他支出为5000元）。电机市场售价为27500元，企业生产的电机及其耗用的材料适用的增值税税率均为17%，企业应作的会计处理为（）。

  A . 借：在建工程——自营工程25000；贷：库存商品25000 B . 借：在建工程——自营工程29250；贷：库存商品25000；应交税费——应交增值税（进项税额转出）4250 C . 借：在建工程——自营工程31750 D . 贷：库存商品27500；应交税费——应交增值税（进项税额转出）4250 E . 借：在建工程——自营工程29675；贷：库存商品25000；应交税费——应交增值税（销项税额）4675

  查看最佳答案

• 某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为（）元/月·平方米。

  A . 0.67 B . 0.50 C . 0.57 D . 0.60

  查看最佳答案

• 甲公司生产和销售某产品，其总成本习性模型（单位：元）为Y＝30000＋15X。假定该企业2015年度A产品销售量为5000件，每件售价为30元；按市场预测2016年该产品的销售量将增长20%，单位边际贡献不变，固定成本不变。则下列各项说法中正确的有（　）。

  A . 2016年的经营杠杆系数为1.5 B . 2015年的息税前利润为45000元 C . 2015年的安全边际率为40% D . 2015年盈亏临界点的销售额为60000元

  查看最佳答案

• 某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题：新选聘的物业管理公司，其专职管理和技术人员至少要有（）人。

  A . A.50 B . 30 C . 20 D . 10

  查看最佳答案

• 假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。

  查看最佳答案

• 某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。

  A . 800 B . 900 C . 1000 D . 大于1000

  查看最佳答案

• 某企业为增值税一般纳税企业，当月赊销产品一批，开出的增值税注明销售价5000元，增值税850元，另外用银行存款代购货方垫付运杂费50元，其“应收账款”的入账价值为()元。

  A . 5000 B . 5050 C . 5850 D . 5900

  查看最佳答案

• 某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

  A . 1283 B . 1318 C . 1166 D . 1320

  查看最佳答案

• 某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

  A . 896.48 B . 965.60 C . 934.50 D . 997.06

  查看最佳答案

• 某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为()平方米。

  A . 14300 B . 16000 C . 20000 D . 21500

  查看最佳答案

• 某小企业（增值税一般纳税人）因地震毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为4000元，市场售价5000元，收回残料价值80元，保险公司赔偿4320元。该企业购入材料的增值税税率为17％，由于毁损原材料应转出的增值税进项税额为（）元。 

  A . 0 B . 3808 C . 4250 D . 4300

  查看最佳答案

• 2016年9月，某油田生产销售原油40000吨，销售人造石油20000吨，销售与原油同时开采的天然气2000万立方米；本月赠送给关系单位未税原油500吨。该油田原油适用的单位不含税售价为每吨5000元，天然气适用的单位不含税售价为每万立方米1800元。2016年9月该油田应缴纳资源税（）万元。（按照当地规定，原油、天然气资源税税率均为6%）

  A . 1200.00 B . 1236.60 C . 1560.00 D . 2130.50

  查看最佳答案

• 某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。

  A . 1311 B . 1312 C . 1325 D . 1382

  查看最佳答案

• 某油田2011年9月份开采销售原油1.2万吨，销售油田开采天然气250万立方米。原油的单位不含税售价为每吨5000元，天然气的单位不含税售价为每万立方米1800元，该油田9月份应纳资源税为()元。(资源税税率为5%)

  A . 2400000 B . 3200000 C . 3022500 D . 4800000

  查看最佳答案

• 某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，合同约定的建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为（）元。

  A . 500000 B . 515000 C . 520000 D . 530000

  查看最佳答案

• 某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。

  A . 283 B . 318 C . 460 D . 423

  查看最佳答案

• 某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6％，则第一年的租金应该确定为（）元／m2。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2733001-2736000/6e8c52130e8ddbe238cef184841fb908.jpg' />

  查看最佳答案

• 1、1.某可比实例成交价格为5000元/平方米，在评估调查中得知是属于熟人之间的交易，经分析，此交易比正常的市场价格低5%左右，则该可比实例进行交易情况修正后的价格为（）。

  A．5263 元/平方米 B．4762元/平方米 C．5600元/平方米 D．4500元/平方米

  查看最佳答案

• 某油田开采原油5000吨，与原油同时开采的天然气20000立方米，均已销售，用于加热修井的原油为500吨，职工食堂和浴室领用原油20吨。另销售人造石油50吨。原油不含税售价为5000元／吨，天然气不含税售价为1．5元／立方米，原油、天然气资源税税率为5％，该油田应纳资源税税额为（）元。

  A.1150160 B.1256500 C.1250200 D.1350860

  查看最佳答案

• 某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（）元/平方米

  A．5000 B．4800 C．5500D

  查看最佳答案

• 某新建写字楼的公开售价为6000元/平方米,现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/平方米,5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说 （)。

  A.比售价优惠 B.不如售价优惠 C.与售价一样 D.难以判定是否给予了优惠

  查看最佳答案

• 某商品住宅期房建筑面积为100平米，尚需6个月建成交付使用，类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米，该房每月末净租金收益为2000元/套，年折现率为12%，风险补偿为现房价格的5%，则该期房目前的市场价格为（）元/平方米。

  A．4630 B．4634.1 C．4750 D．5000

  查看最佳答案

• 某超市为增值税小规模纳税人。2016年1月，该超市取得货物零售收入120000元；向受灾地区捐赠部分外购商品，该批商品为数月前从关联企业以成本价购八，买价为4200元，市场零售价为5000元；向职工发放部分外购商品作为节日礼品，市场含税售价为3700元；销售已使用1年的冰柜一台，取得含税收入1400元，该冰柜原购进价2200元。该超市当月应纳增值税（）元

  A．3667.70 B．3667.96 C．3748.54 D．3775.46

  查看最佳答案

• 某住宅小区一套物业，业主将其出租给客户，租金为每月4000元，则该成交案件的标准佣金为（）元

  A．4000 B．3000 C．3500

  查看最佳答案